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点都物业管理软件--高级版-
软件类别:物业管理软件 适用企业:集团化企业;大型企业;中 产品评分:
    产品定位:适用于信息化层次较高,公司管理严谨规范的大中型客户,可以广泛应用于集团物业、住宅物业,商业物业、园区物业,后勤物业等多业态类型;模块介绍:特别说明:高级版可以根据客户需求,支持模块自由组合,建议分期实施:点都智能物业管理系统--高级版 一级菜单 二级菜单 功能说明我的桌面总述:不同身份的用户可以设定自己的个性化工作界面,不同用户权限不同、角色不同,看到的功能模块亦不同,我的桌面主要分为功能模块、辅佐功能、点都帮助、在线服务、公告通知等。OA办公系统个人事务通 讯 录、我的消息、公告通知、内部新闻、工作日志、手机短信、我的流程、我的考核、我的计划、学习园地、个人设置智能办公消息管理、公告管理、新闻管理、知识管理、日志管理、培训管理、合同管理、档案管理、工作计划、流程管理、流程设置资源管理房产资料采 用可视化的树形结构图,支持楼盘信息的批量操作,主要记录楼盘的基本信息、房间的基本信息(字段丰富、支持自定义字段、支持附件管理)、业主的基本信息 (字段丰富、支持家庭成员的管理、支持业主信息的变更,并记录历史业主信息)、租户的基本信息(等同业主基本信息)等等,支持EXCELL批量导入导出, 可以快速完成基础资料的初始化。车位资料支持车位信息的批量操作,主要记录车场的基本信息、车位的基本信息(字段丰富、支持自定义字段)、业主的基本信息(字段丰富、支持家庭成员的管理、支持业主信息的变更,并记录历史业主信息)、租户基本信息(等同业主基本信息)等等,支持EXCELL批量导入导出。场地资料支持场地信息的批量操作,主要记录场地的基本信息、摊位的基本信息(字段丰富、支持自定义字段)、租户的基本信息等等,支持EXCELL批量导入导出。广告资源支持广告场信息的批量操作,主要记录广告场的基本信息、广告位的基本信息(字段丰富、支持自定义字段)、租户的基本信息等等,支持EXCELL批量导入导出。合作单位实现对物业企业所有业务来往的上下游合作单位的基本信息管理,主要记录合作单位的基本信息(字段丰富、支持自定义字段、支持附件管理)。资源报表主要实现房产资料、车位资料、场地资料、广告资源、合作单位等相关信息的查询统计,筛选条件丰富,支持EXCELL导出。 招商租赁访客管理对所有意向客户进行登记、存档、记录每次跟进情况等,逐步形成意向客户资源信息库;并进行分析统计意向来源、咨询热点等,为招商成果和工作提供重要的依据。租赁合同将所有租赁合同业务集成至一个页面,真正实现功能强大,操作简单。系统分:预订合同、合同启用后为正式合同、合同变更、合同终止、合同转租、合同续租、合同退租、历史合同、费用情况等功能点。电子地图租 控图是根据系统的自定义图形化报表自住绘制而成,符合个性化不规则的图形化报表需求。首先根据铺位效果图绘制成平面图,然后根据图层的铺位进行数据定位, 数据定位该图形可根据需求显示相关的铺位基本信息、合同信息、铺位状态、费用情况、租户资料等,并可以穿透式查询数据,完全自定义且功能强大。访客设置主要实现对访客相关的“访客类别、访客来源、热点类型”的基础设置。返租合同主要实现返租合同的登记,同时可以查看返租合同、付款信息的基本信息。 收费管理收费中心严 谨的收费业务处理系统,支持所有周期性费用及非周期性费用的收取,支持费用催缴通知单的打印,开具电子机打收款单,支持费用的批量计算、预收管理、合并收 费、批量收费、临时添加费用、滞纳金计算、拥有权限的操作人员可以进行改费、删费等操作,支持历史欠费的导入及历史缴费记录的查询。结账交款严谨的交款管理流程,自动生成相应的周期收费清单,按照收付款方式及科目自动归类统计,汇总生成收款信息、付款信息,支持批量审核、反审核。收费标准强大的可视化公式定义功能,实现对房间、车位、场地摊位、广告位、合作单位对应收费科目的单个或批量设置,自定义收费标准和公摊标准、灵活多用的计费公式及丰富的函数引用功能。收费科目支持周期性、非周期收费科目的自定义,对收费科目的统一管理,如新增、删除、修改科目,可以设置该科目的科目类型、科目类别、统计类别、对应应付以及尾数位数、取舍方式等。收款设置主要完成与收款相关的设置操作,如收款方式、科目类别、统计类别等财务报表1、可自动生成相应的应收、实收、未收明细表,汇总表等;2、可自动生成月度收费率、季度收费率、年度收费率等3、可自动生成相应的年度收费明细表、汇总表等;4、报表均自动生成,拥有丰富的筛选条件,供管理层实时查询分析,辅佐领导决策,支持EXCELL导出。付款管理付款管理严谨的付款业务处理系统,自动关联收费业务中的预收管理、押类管理,支持临时应付的添加,拥有权限的操作人员可以进行改费、删费、扣费等操作,同时所有账务痕迹可查询可追溯。付款科目主要实现付款科目的统一管理,支持所有付款科目的自定义。付款设置主要实现与付款相关的设置操作,如收款方式、科目类别、统计类别等。三表管理三表台帐可以批量或单个设置水电气三表的总表、用户表、公用表的倍率、量程,并支持编辑、删除、作废等操作。抄表管理主要实现水电气三表行度录入,支持EXCELL导入导出方便操作,可进行阶梯式计费,并自动筛选不符合条件的房间或者读数。客服中心客服总台结合物业公司实际业务流程以客服总台为系统导向,整合物业日常的来电来访、投诉建议、报修派工、收楼验房、迁入迁出、装修巡查等所有的服务业务,真正做到零等待即时业务办理,同时自动调出业主相关历史的欠费信息、缴费记录、报修投诉记录等,可以进一步提高客服质量和效率。任务中心一览无余的任务统计界面,待分配、待办结、已办结(装修、验房、投诉、报修等)并支持穿透查询,调出相关单据后进行回单、办理、办结等相关操作。客服设置主要完成与客服相关的业务设置,例如报修项目、报修类别、投诉类别、服务类别、装修项目、验房项目、回访标准、评价体系等等。智能语音呼叫平台(选配)当客户来电的第一时间,系统即可自动弹出来电客户的姓名、房间号等,当客服人员接听电话后,可快速了解该来访客户的相关资料信息(房间信息、缴费记录、欠费记录、客户投诉、报修事件及来访记录等),进而可以即时催费、即时办理相关、跟踪回访等。客服报表实时生成报修、投诉、家政、验房等明细表及汇总表,丰富的筛选条件,辅助领导决策。 物品管理采购申请支持将物业公司常用的物品采购定义为模板,下单时直接引用提高工作效率,对某一物品自动关联出当前库存情况、历史领用记录、历史申请记录辅助领导决策,支持固定流程和自由流程,支持短信提醒及消息提醒。仓库资料可快速新增、删除仓库资料,同时可以对库存限额、月申购额进行限定。物品资料支持物品的多级分类,结合物业公司管理物料品种多的情况,创造性的提出“分类即物品”的思想,将相同物品不同属性的产品进行整合,大大减少物料品种,更加方便物料管理,支持EXCELL导入导出。入库管理主要完成物品资料的入库相关操作,亦可将未录入完毕的单子保存为草稿,随后补录,对录入错误或有问题的操作,可通过软件的冲红操作进行修正入库数量,软件提供完整的入库记录,方便查询。出库管理主要完成物品资料的出库相关操作,亦可将未录入完毕的单子保存为草稿,随后补录,对录入错误或有问题的操作,可通过软件的冲红操作进行修正出库数量,软件提供完整的出库记录,方便查询。库存盘点主要完成物品资料的盘点相关操作,亦可将未盘点完毕的单子保存为草稿,随后补录,软件提供完整的盘点记录,方便历史盘点记录的查询。物料报表实时生成各个仓库库存、物品领用、入库、出库、调拨、红冲等明细表及汇总表,丰富的筛选条件,辅助领导决策。人力资源人事管理可对企业员工人事基本档案信息进行全面管理;包含员工个人信息、公司信息、社会关系、教育经历、工作经历、证件信息、调动记录、奖惩记录等基本档案信息。同时可签订合同、办理离职、职务变更、奖惩处理等。人事合同人事合同可以按类别和类型分类;人事管理员可根据需要快速查找相关未签的或已过期的合同,设置提醒时间后系统将自动提醒即将到期的人事合同。绩效考核系统可灵活定义设置考核项目指标及分值;依考核项目自由组合灵活建立员工考核模板或部门团队考核模板;可根据述职报告、自评、考核人打分等流程机制。能灵活定义考核主体,并且在定义考核方案时灵活选择考核主体,可根据需要克隆考核模板。考勤管理本考勤模块支持员工个人自己登记、支持无线考勤机、支持EXCELL批量导入导出。同时可以对加班设置、特殊考勤设置、排班设置、免签设置、请假设置等做相关的基础设置。社保管理社保管理可以进行险种设置,对开通社保的人员进行登记、变更、停办,导入导出,快速查询。薪资管理本模块可以实现对薪资项目、薪资标准、薪资体系等进行基础设置,并计算工资、实现快速查询、导入导出。培训管理本模块可以实现培训类别、培训计划等基础信息的设置,培训记录的查看,并对培训计划的效果进行登记。人才储备人才储备是根据企业发展需要设置人才储备岗位,根据岗位需要和要求筛选出符合条件的内部人员进行重点培养。同时个人可根据公司的人才储备要求制定自己的职业规划。人事设置本模块主要实现员工类型、岗位类型、发放属性、发放公司等与人力资源模块相关功能的基础设置。设备管理设备台帐设备台帐可记录各项目设备的价值、折旧率、已用年数、保养记录、维修记录、运行状态、维保单位等基础信息台帐。保养计划系统支持批量制定年度、月度设备保养计划,批量制定完后系统自动将分解为每个设备的保养任务,同时可以查看计划执行情况和完成情况。系统将临时发生的保养定义为计划外保养,同时可以体现保养费用、工时、保养标准、保养内容和外派专业公司进行保养。设备运维设备运维是设备综合管理平台,可随时监控查看各项目的设备运行状态。同时可以对设备检测和设备的临时维修做一详细记录,设备维修时可详细记录设备故障情况、维修费用、维修工时或外派为第三方专业公司进行维修。能耗管理能耗管理是针对项目上各个设备的能耗做统计分析,可以分项目、分设备引入强大的可视化函数等计费公式,实现智能化管理。固定资产资产台帐资产台帐记录企业各部门固定资产的全部信息,包括资产的基本信息、性能参数、配件档案、资产电子文档、资产盘点图片等。可体现资产的动态情况,如员工已领用、已报废、未分配等。资产维修资产维修可对资产的每次维修做一详细记录,体现资产从购置、领用、交还、维修等全生命周期。资产盘点支 持人工盘点和采集器盘点,采集器盘点是查找需要盘点的资产数据,把这些数据导入到盘点机,再拿着盘点机到现场进行盘点,当扫描每个资产的条码后,盘点机的 会显示系统中记录的该资产的数据,再与现场的实际数据进行比对,在采集器中记录盘点结果,盘点完成后再把盘点结果上传到系统。 品质管理品质标准品质标准是将所有品质项目的标准建立电子化信息库,如检查某一项目、检查的标准、考核的分值、检查的方法等等,为品质核查是提供依据和参考标准。品质核查实现电子化现场品质检查,对检查情况和处理结果、考核得分进行存档分析,同时可对检查结果进行综合评估并提出改进意见和预防措施。也可将重大不合格项进行发出整改通知书。整改通知对发出的所有整改通知进行追踪管理,快速查询整改结果情况,对逾期未完成整改的进行预警提醒。事件管理事件管理是对重大客户投诉事件和恶劣影响事件进行跟踪处理管理,并将重大事件的处理结果进行发布存档,积累形成重要知识经验进行学习分享。 辅佐功能系统管理主要实现部门管理、角色管理、用户管理、参数设置、单号设置、数据备份等相关操作。短信平台自动关联业主的相关基本信息,支持短信模板管理,通过系统对客户发送付款通知、温馨提醒、通知公告、节日祝福等,进一步提高工作效率,拉近与客户的感情。业务预警主要实现欠费信息、合同到期、员工生日信息的预警,可以实现灵活预警日期设置,方便操作人员管理。帮助中心自动链接到公司的在线帮助平台,方便操作人员查询。个人中心主要实现个人基本信息的管理、密码修改、桌面背景的设置。 扩展模块租赁管理、客服中心、物料管理、设备管理、固定资产、人力资源、智能办公(OA)、品质管理、票据管理,微信公众服务平台、阿里钉钉即时通讯平台(APP)、第三方接口系统核心价值:1.1 点都OA系统---建立统一的协同办公管理平台:智能办公即企业内部行政审批办公OA管理平台,包含工作计划、公告管理、新闻管理、消息管理、合同管理、日志查询、知识管理、档案管理、(流程管理、表单管理在系统设置里)等1.2 招商租赁--建立统一的租赁合同管理平台:对商业物业进行统一租赁管理,记录意向客户登记管理、预订、合同签约、续约、终止、变更、返租等租赁业务全过程,即时查看合同状态。并可自定义租赁业务的相关提醒,自动生成租控图,同时对客户全生命周期进行追溯式管理。1.3 资源管理--建立统一资源档案基础信息库:通 过对楼盘权限的精细划分,将物业公司所有的管理项目囊括到一个平台上面,同时对楼盘信息、房间信息、业主租户信息、车位信息、广告位资源信息、出租场地及 摊位信息、合作单位信息进行一个全方位的信息登记,并实时形成相关分类报表,采用可视化的树形结构图,每个项目管理人员在自己权限范围内进行相应的操作、 统计,为精细化和规范化管理奠定良好的基础。1.4 收费管理--建立规范化快速收费管理平台:通 过精细化的权限划分及规范严谨的业务处理流程,避免了收费人员的私收费、人情费等,从根本上堵塞“跑、冒、漏”,提高收缴率,增加公司收入,实时提供给公 司管理层,辅佐领导决策,可以让基层人员摆脱繁杂的手工操作,财务管理层全程参与到各个业务环节,突出财务的审核和审计功能。1.5 付款管理--建立规范严谨的付款管理流程:各个项目管理处所有的押金收费类项目,譬如装修保证金 等自动生成对应的应付项目,有公司总部统一支付或者公司总部授权支出,并建立统一的付款支出报表,使得领导层不但了解收入状况也能同时了解支出状况。1.6三表管理--建立统一的三表台账管理平台:记 录各项目的水电气三表的总表、用户表、公用表的安装状态和基本参数,加强水、电、气三表台帐管理,优化抄表计费流程,可对房间进行单个或批量进行水电气表 装表。可根据物业公司实际抄表情况,进行水电气表灵活抄表,并会自动对已录入的数据进行保存,支持EXCELL导入导出方便操作。1.7客服中心--建立统一的客服服务调度中心:通 过综合服务平台前台客服可以直接调出业主或者租户的姓名、房间信息、历史缴费记录、历史欠费记录、历史的投诉、报修项目及处理结果,通过对以上信息的掌 握,可以进一步提高客服质量。通过投诉、报修项目的流程化管理、避免了单据的流失和叠加,内部信息的有效流转提高了沟通效率及业主满意度。建立即时用户全 生命周期信息档案库,实现电子信息化服务追溯监管平台。1.8 物品管理--建立统一的物品材料管控平台:通过建立统一的物料管控平台,固定资产及日常易耗品的采购、入库、出库、调拨、申领、盘存、报损等工作全部通过系统完成,形成完善的物品进出、流转、消耗等信息化管控流程,有效节约控制物料消耗成本,可随时查询各部门物品领用消耗情况,各项目物品库存情况等相关报表。1.9 人力资源---建立统一的人事档案管理平台:对 人事档案的信息管理,记录基本档案、社会关系、教育经历、工作经历、奖罚记录、调动记录、劳动合同等信息。对员工进行月度KPI绩效考核;统一薪酬管理平 台、培训管理平台、招聘管理平台、各项目分地域的无线考勤管理平台。系统可自动进行员工合同、员工生日、绩效考核提醒。1.10 设备管理--建立统一的设施设备运维管理平台:通过设备设施运维平台记录各项目设备的价值、折旧率、已用年数、保养记录、维修记录、运行状态、维保单位等基础信息台帐。制定年度设备维保计划并分解,追溯保养计划完成情况。对每一个设备的保养和维修做详细的记录生成设备全生命周期管理档案。1.1 固定资产-建立统一的资产运维管理平台:对固定资产进行统一编号登记管理,输出标签,并建立统一信息查询平台,即时统计查询资产价值、折旧情况、购入、报废等。以及管理企业员工入职、职位变更等状态下所使用保管的固定资产明细情况,同时进行领用、交回登记等,避免人员流失带来的固定资产流失。1.12 品质管理—建立统一的品质考核管理平台:点都品质管理系统是根据多年的企业品质管理经验而开发,主要实现企业对内部、外聘的劳动服务品质进行检查、考核、整改、投诉、重大事件等做一全面的科学化监督管理。能够有效提高企业的各项服务品质,提升企业品牌形象。包含品质标准、品质核查、整改通知、事件管理等模块。
点都物业管理软件-高级版 物业管理 点都 高档小区 停车场
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明科物业管理软件-
软件类别:物业管理软件 适用企业:中小型企业 产品评分:
       明科物业管理软件定位于以客户需求为导向、以技术革新为生命、以高品质产品服务物业管理行业,为物业公司提供最优信息化管理平台。 明科系列管理软件产品,在对房地产行业深刻理解的基础上开发出来的,能够满足房地产公司、物业管理公司等企业对管理工具的需求。我们将尖端科技和先进的管理模式等融入到产品中,旨在帮助用户解决在业务领域存在的多种难题和挑战,成为一套灵活的、先进的沟通工具和管理平台。 管理目标: 整合信息架构,使企业在统一的信息平台上高效精确地运作,提高企业对日益变化的综合保障服务的快速应变能力和竞争力; 明科物业管理软件系统,使公司充分发挥先进的管理思想和科学的管理方法,改变传统的管理模式,优化业务流程; 加强对业务运作的监控能力,有效地管理逐步扩大的业务处理需求、加强责任控制、降低原材料和产成品库存,使企业的生产计划更加合理、资金运用更加高效;以引入工作单的形式管理公司的各项日常事务,实现事事有记录、时时好查询、责任可追溯、领导易把控; 明科物业管理软件系统为客户服务、工程维修、库房管理、车位管理、收费管理、文档合同管理、设施设备管理、人事管理、保安保洁等提供高度集成化办公平台,我们将不同功能的模块按照业务驱动的过程整合为一个系统的网络化流程,只需要按照规范的业务流程操作即可轻松实现办公自动化; 产品特点: 业务流程自动流转,系统驱动性管理。当客服部人员填写报修申请单后,该报修内容会自动发送到工程部,工程部电脑屏幕弹出提示文字、图片和声音等提示。当工程部按照程序进行派工、完工的作业时,客服亦可随时查看其进程和相关工作内容。完工后客服会进行客户回访,并依客户的满意度对客服和维修人员进行工作考核。 全新的B/S架构 B/S架构,即Browser/Server(浏览器/服务器)结构,是随着Internet技术的兴起,对C/S结构的一种变化或者改进的结构。在这种结构下,用户界面完全同过www浏览器实现,一部分事务逻辑在前端实现,但是主要事务逻辑在服务器端实现,形成所谓3-tier结构。B/S软件已 成为当今应用软件的首选体系结构;B/S软件可实现良好的网上客服和网上报修。同时B/S架构设计的软件操作界面灵活,简洁易懂;便于网上互联;便于二次开发和增加新功能;操作界面清晰,切换使用模块或界面,开启和关闭自动处理。 远程互联,资源共享 无论您有多少项目,无论您的项目在哪里,我们的软件均可为实现安全的远程互联,领导可以随时访问任何项目的数据,所有的业务动态和工作情况尽收眼底,为领导的监控和决策提供信息支持。 功能介绍: 明科物业管理软件系统涉及到物业管理方方面面,无论是基本工作情况还是业务动态全部囊括于软件系统,为您的物业管理保驾护航。 OA审批流管理 办公流程清晰、规范、可控,可以保留流程,有据可查,实现办公流程的自动化,代替大量手工操作 房产资料 项目楼栋信息管理、住户信息管理、住户家庭信息、业主档案查询、业主变迁、租户信息。 合同管理 合同拟定、合同生效、合同修订,合同到期管理。 资产管理 资产的录入、统计、分配、维护、报废管理。 客服管理 记录客户投诉信息,回访维护客户,记录客户报修详细信息,生成报修单据工程管理。 工程管理 工程设备台账管理,设备检修计划,装修管理,派单和完工管理。 收费管理 各项固定费用(物业服务费、车位费等)自动生成,水电费等复杂而庞大的数据使用Excel表格直接导入,大大节省了录入人力和时间; 灵活而便捷的打印功能,让您随时打印出标准的带有贵公司logo的各种单据; 各项费用均可进行横向和纵向查询。配合各式图表可直观的进行统计和分析。 人事管理 部门管理,职务管理,人员信息管理 公文管理 在线交流,邮件往来,事项提醒通知。 库存管理 物料库存登记,物料进仓、物料领用,物料派发及库存查询功能。 车库管理 提供车位登记分配,车位收费,车位信息查询等功能。 保安保洁消防管理 保安保洁、消防的记录,责任范围,任务内容,突发情况记录等。 短信平台 以系统现有数据资料为基础,结合成熟、方便的短信体系,将客户服务和内部工作的信息实时传播给外部或内部客户。 用户基于系统数据,根据设置可发送各种类型短信,如客户生日祝福、节日祝贺、欠费提醒、服务派工单提醒、租赁到期提醒、设备养护提醒、重大事项提醒和告知等。 呼叫中心 来电识别功能,系统自动从数据库中检索到来电客户的主叫号码,并弹出窗口显示客户信息,方便客服坐席与客户沟通,提供延续性服务。 数字化社区系统 明科数字化社区为物业管理企业提供一个综合的网络营销与品牌宣传平台、物业服务与沟通平台、社区生活服务平台。 网上物业服务功能,发展商和物业企业可通过数字化社区发布管理通告、通知提醒、服务信息、发起网上调查投票;住户可进行网上查费缴费、咨询建议、报修投诉、装修申请,并可查询各种消费金额,车位费缴纳记录等。 库存管理 工程维修涉及到库存管理,明科物业管理软件系统有强大的库存账目管理功能。材料的数量、出库时间、出库用途、入库时间、入库数量等库存账目可随时掌握;改善手工记账的繁琐和漏记重记现象;只需轻点鼠标即可查询所有物料的库存量和存放地点; 强大的查询统计功能为物业高层实现良好管理保驾护航 在强大的业务处理功能满足业务人员的业务处理需求的同时,明科物业管理软件将各种数据进行汇总和分析,使决策管理层能够时刻清晰的理解到现阶段的物业费收缴率、维修率等运营状况;让管理高层能够时刻掌握到企业的资金脉搏和员工工资动态,使管理层能够进行及时、准确、有效的监管、计划和决策。
明科物业管理软件 物业管理 明科 库存管理 存货核算 客户服务 高档小区 停车场
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方圆物业管理软件-
软件类别:物业管理软件 适用企业:集团化企业;事业行政单位 产品评分:
      方圆物业管理软件是最早的基于微软ASP.NET平台开发的纯BS架构的物业管理软件,从成立之初开发的物业ERP系统(方圆物业管理系统),到现在的基于“云计算”的物业管理服务集成平台(企业信息门户),都是基于当前最主流的ASP.NET开发平台。  B、 方圆物业管理软件设计之初就面向大型集团公司,支持总公司、区域公司、分公司、管理处多级组织架构;  C、 通过表单填制规范企业各项业务,以流程驱动固化管理流程,以决策模型指导企业战略发展;通过软件实施达到企业横向与纵向管理目标,最终使物业企业管控体系落地执行。  D、零扩展成本,无客户端用户数限制:新增计算机不需购置新的软件授权,也无需安装任何软件  E、既支持局域网也支持广域网,自持移动应用:无论在家中还是外地出差,只要能够上网就可使用本物业管理软件!  F、软件终身免费升级:系统升级只需对服务器软件升级即可,客户端无需做任何改动!  功能模块:包括系统管理、人事管理,房源管理,客户管理,租售管理、客户入住、收费管理,工程设备管理,客户服务,保洁绿化,能耗管理、保安消防,采购库存管理、停车场管理,办公管理,票据管理、公司文档、评优档案等块。  1、 空间信息管理  记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息。主要模块:项目(小区、写字楼、别墅等)基本信息管理、楼宇基本信息管理、房间管理信息模块  2、客户信息管理  实现对业主购房、出租、退房的全过程管理,可以随时查询住户历史情况和现状,加强对业主及住户的沟通和管理。小区包括客户信息管理,写字楼包括租户信息管理。  3、租赁管理  提供给物业公司的房产租赁人员使用,能够对所管物业的使用状态进行管理,可以按租赁状态等方式进行分类汇总、统计,还可根据出租截止日期等租赁管理信息进行查询、汇总,预先对未来时间段内的租赁变化情况有所了解、准备,使租赁工作预见性强。包括合同管理、调租、退租等;到期提醒设定:可设置在合同到期日多少天前自动提醒,在界面上相应的租户以不同颜色显示  4、 收费管理  物业收费管理信息系统是整个综合物业管理信息系统的日常业务管理模块,对物业管理公司的经营管理工作起到至关重要的作用。在收费管理中,系统将收费分为社区、大楼、楼层、房间等多个级别。主要功能模块:收费项目定义、 合同管理、 应收款管理、实收、欠费管理、 收费情况统计查询  5、保安消防管理  消防保安管理是企业正常运转的重要保证。本模块主要包括保安人员档案管理、保安人员定岗、轮班或换班管理、安防巡逻检查记录、治安情况记录以及来人来访、物品出入管理等功能。  6、保洁环卫管理  环卫管理主要包括三个方面:绿化管理,保洁管理,联系单位。绿化管理即绿化安排及维护记录,保洁管理包括清洁用具管理、保洁安排及检查记录,联系单位即联系单位信息及联系记录。其典型功能有:  7、停车场管理  包括车位管理(登录、管理车位承租者信息,可实现与一卡通系统地数据共享)、车辆出入信息管理(常客、散客等进出停车场信息管理)、异常信息管理(各种异常报警事件的录入和管理)、收费管理(停车费计算、停车费基价、单价及优惠时段、折扣设定等)、停车卡管理(发放、注销、挂失等的日常管理)、收费员工班次管理等。  8、客户服务管理  为客户订阅或收发邮件、书报期刊,为客户出差定票等是一些物业管理公司的服务性业务。主要模块有日常服务管理、客户投诉管理、报修管理、社区活动管理;本模块从服务申请、派工、完成、回访、统计等流程化日常服务管理功能。    9、采购库存管理  物资管理信息系统为企业提供了一种管理库存的电子集成化方案,从采购、入库,到库内作业、出库、核算等。主要模块:采购计划管理、供货商管理、  物料档案管理、物资入库管理、物资出库管理、统计查询  10、办公管理  根据专门的需求分析后定做开发的办公OA管理,可以最大限度的实现无纸化、自动化办公。主要模块:个人工作秘书、公共信息管理、收发文管理、固定资产管理、文档资料库  11、人事管理子系统  从员工的招聘、任用到员工的离职进行全面有效的管理,详细记录员工的个人资料、工资管理、岗位考核、在职培训、离职手续办理等资料。  12、工程设备管理  建立设备基本信息库与设备台帐;设备维修从申请,到派工、维修、验收等实现过程化管理;自动提示到期需保养的设备;包括设备保养、设备维修、设备档案图纸资料、巡查记录、运行日志、二次装修管理、工程图纸管理等模块  13、决策支持  系统专门针对决策层的需求提供各种统计数据及分析图表,企业领导可随时随地查看公司最新营运统计资料,主要功能:按管理区、大楼统计出费用收缴情况,收费率统计,收费年、月、日报表;可分别按管理区、大楼统计出租率;所有统计功能均可生成柱状,饼状及曲线图;  14、系统维护管理系统  主要模块:系统初始化设置、系统编码管理、 系统权限管理、操作日志、  数据备份、数据恢复、清空数据  15、其他接口系统  全面的物业管理系统还应该包括楼宇自控系统、门禁考勤系统、停车场管理系统、通讯管理系统、智能监控系统、安全防护系统、巡查管理系统等的集中后台控制和管理,以及我们独有的动态、智能工单派发技术等,由于其后端一般均采用统一的计算机网络平台和系统平台技术,因而很容易实现各个系统之间的互联、互通和信息共享。我们可在通用物业管理业务平台技术基础上,针对各物业公司物业管理项目的实际运作模式做进一步的开发和集成工作,并结合数据结构和工作流定制技术,最大程度地实现整个产品的适用性和可扩展性。
物业管理系统 | 方圆物业管理软件 物业管理 方圆 房屋租赁 客户服务 高档小区
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瑞维V8系列物业管理-
软件类别:物业管理软件 适用企业:中小型企业 产品评分: 暂无
     瑞维物业管理系统V8.0 基于软件信息切合智能应用的先进理念,集合多年的数据库软件设计经验,从物业管理和收费的企业流程管理作为出发点,把行业应用放在首位,从而设计开发出符合物业管理企业标准的高要求应用创新软件平台。 瑞维物业软件融汇了众多优秀物业管理公司的管理精髓,针对各类住宅小区、商业地产项目、商业街、写字楼、商业大厦等都有相应的管理系统,全面满足各个层次和各种业态的管理需求。崭新的平台,规范的动作、严密的管理,充分发挥资源的处理能力,大幅度减轻人员的工作,是提高管理效率,降低管理成本的有力工具。 瑞维软件把宽阔的元素组合,通过细致统一的业务逻辑,有效整合多维业务单元,平台式支持业务管理,社区物业管理变得更为生动,更为人性化.信息化务到实处,管理创造效益. 客户的满意是我们的焦点和动力。我们将会在发展过程中,不断追求更高的服务质量,更多的客户满意度!关注发展,锐意进取,以前瞻性的眼光关注市场,以创新的态度不断进取。
瑞维V8系列物业管理 物业管理 瑞维 高档小区 停车场
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升达物业收费系统-
软件类别:物业管理软件 适用企业:中小型企业 产品评分: 暂无
      升达物业收费系统是以收费为主线,实现对定额、走表量或面积收费的全面管理;  物业类型包括:住宅小区、商铺、写字楼、房屋租赁等;  功能强大,界面友好,操作方便,业务流程清晰。  可以针对下列收费类型:  1、定额:针对收费中,每一户的固定收费,如垃圾清运费。  2、走表类:就是读表数据,来计算收费金额,如水、电费等。  3、面积收费:可以按建筑面积、使用面积、套内面积收取。
升达物业收费系统 物业管理 升达软件 高档小区
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方圆物业微信平台(物业微信公众平台)-
软件类别:物业管理软件 适用企业:集团化企业;事业行政单位 产品评分: 暂无
      方圆物业微信平台主要功能:  1、通过微信平台推广公司、发布新闻公告等  2、实现业主通过微信查询费用、缴费,移动报修、移动投诉、满意度调查填写等  3、可实现周边商家、社区二手、房屋租售、上门服务等功能
物业收费管理 小区物业管理 | 方圆物业微信平台(物业微信公众平台) 物业管理 方圆 高档小区 停车场
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点都物业管理软件--普及版-
软件类别:物业管理软件 适用企业:集团化企业;事业行政单位 产品评分:
      产品定位:  适用于以收费管理为核心需求的中小型客户,可以广泛应用于住宅物业,商业物业、园区物业,后勤物业等多业态类型。  模块介绍:点都智能物业管理系统-普及版 一级菜单 二级菜单 功能说明我的桌面总述:不同身份的用户可以设定自己的个性化工作界面,不同用户权限不同、角色不同,看到的功能模块亦不同,我的桌面主要分为功能模块、辅佐功能、点都帮助、在线服务、公告通知等。资源管理房产资料采 用可视化的树形结构图,支持楼盘信息的批量操作,主要记录楼盘的基本信息、房间的基本信息(字段丰富、支持自定义字段、支持附件管理)、业主的基本信息 (字段丰富、支持家庭成员的管理、支持业主信息的变更,并记录历史业主信息)、租户的基本信息(等同业主基本信息)等等,支持EXCELL批量导入导出, 可以快速完成基础资料的初始化。车位资料支持车位信息的批量操作,主要记录车场的基本信息、车位的基本信息(字段丰富、支持自定义字段)、业主的基本信息(字段丰富、支持家庭成员的管理、支持业主信息的变更,并记录历史业主信息)、租户基本信息(等同业主基本信息)等等,支持EXCELL批量导入导出。场地资料支持场地信息的批量操作,主要记录场地的基本信息、摊位的基本信息(字段丰富、支持自定义字段)、租户的基本信息等等,支持EXCELL批量导入导出。广告资源支持广告场信息的批量操作,主要记录广告场的基本信息、广告位的基本信息(字段丰富、支持自定义字段)、租户的基本信息等等,支持EXCELL批量导入导出。合作单位实现对物业企业所有业务来往的上下游合作单位的基本信息管理,主要记录合作单位的基本信息(字段丰富、支持自定义字段、支持附件管理)。资源报表主要实现房产资料、车位资料、场地资料、广告资源、合作单位等相关信息的查询统计,筛选条件丰富,支持EXCELL导出。收费管理收费中心严 谨的收费业务处理系统,支持所有周期性费用及非周期性费用的收取,支持费用催缴通知单的打印,开具电子机打收款单,支持费用的批量计算、预收管理、合并收 费、批量收费、临时添加费用、滞纳金计算、拥有权限的操作人员可以进行改费、删费等操作,支持历史欠费的导入及历史缴费记录的查询。结账交款严谨的交款管理流程,自动生成相应的周期收费清单,按照收付款方式及科目自动归类统计,汇总生成收款信息、付款信息,支持批量审核、反审核。收费标准强大的可视化公式定义功能,实现对房间、车位、场地摊位、广告位、合作单位对应收费科目的单个或批量设置,自定义收费标准和公摊标准、灵活多用的计费公式及丰富的函数引用功能。收费科目支持周期性、非周期收费科目的自定义,对收费科目的统一管理,如新增、删除、修改科目,可以设置该科目的科目类型、科目类别、统计类别、对应应付以及尾数位数、取舍方式等。收款设置主要完成与收款相关的设置操作,如收款方式、科目类别、统计类别等财务报表1、可自动生成相应的应收、实收、未收明细表,汇总表等;2、可自动生成月度收费率、季度收费率、年度收费率等3、可自动生成相应的年度收费明细表、汇总表等;4、报表均自动生成,拥有丰富的筛选条件,供管理层实时查询分析,辅佐领导决策,支持EXCELL导出。付款管理付款管理严谨的付款业务处理系统,自动关联收费业务中的预收管理、押类管理,支持临时应付的添加,拥有权限的操作人员可以进行改费、删费、扣费等操作,同时所有账务痕迹可查询可追溯。付款科目主要实现付款科目的统一管理,支持所有付款科目的自定义。付款设置主要实现与付款相关的设置操作,如收款方式、科目类别、统计类别等。三表管理三表台帐可以批量或单个设置水电气三表的总表、用户表、公用表的倍率、量程,并支持编辑、删除、作废等操作。抄表管理主要实现水电气三表行度录入,支持EXCELL导入导出方便操作,可进行阶梯式计费,并自动筛选不符合条件的房间或者读数。辅佐功能系统管理主要实现部门管理、角色管理、用户管理、参数设置、单号设置、数据备份等相关操作。短信平台自动关联业主的相关基本信息,支持短信模板管理,通过系统对客户发送付款通知、温馨提醒、通知公告、节日祝福等,进一步提高工作效率,拉近与客户的感情。业务预警主要实现欠费信息、合同到期、员工生日信息的预警,可以实现灵活预警日期设置,方便操作人员管理。帮助中心自动链接到公司的在线帮助平台,方便操作人员查询。个人中心主要实现个人基本信息的管理、密码修改、桌面背景的设置。扩展模块租赁管理、客服中心、物料管理、设备管理、固定资产、人力资源、智能办公(OA)、品质管理、票据管理,微信公众服务平台、阿里钉钉即时通讯平台(APP)、第三方接口系统  核心价值:  1.1 资源管理--建立统一的资源档案基础信息库:通 过对楼盘权限的精细划分,将物业公司所有的管理项目囊括到一个平台上面,同时对楼盘信息、房间信息、业主租户信息、车位信息、广告位资源信息、出租场地及 摊位信息、合作单位信息进行一个全方位的信息登记,并实时形成相关分类报表,采用可视化的树形结构图,每个项目管理人员在自己权限范围内进行相应的操作、 统计,为精细化和规范化管理奠定良好的基础。  1.2 收费管理--建立规范化的快速收费管理平台:通 过精细化的权限划分及规范严谨的业务处理流程,避免了收费人员的私收费、人情费等,从根本上堵塞“跑、冒、漏”,提高收缴率,增加公司收入,实时提供给公 司管理层,辅佐领导决策,可以让基层人员摆脱繁杂的手工操作,财务管理层全程参与到各个业务环节,突出财务的审核和审计功能。  1.3 付款管理--建立规范严谨的付款管理流程:各个项目管理处所有的押金收费类项目,譬如装修保证金 等自动生成对应的应付项目,有公司总部统一支付或者公司总部授权支出,并建立统一的付款支出报表,使得领导层不但了解收入状况也能同时了解支出状况。  1.4 三表管理--建立统一的三表台账管理平台:记 录各项目的水电气三表的总表、用户表、公用表的安装状态和基本参数,加强水、电、气三表台帐管理,优化抄表计费流程,可对房间进行单个或批量进行水电气表 装表。可根据物业公司实际抄表情况,进行水电气表灵活抄表,并会自动对已录入的数据进行保存,支持EXCELL导入导出方便操作。  1.5短信平台--建立统一的短信服务平台:通过系统对客户发送付款通知、温馨提醒、通知公告、节日祝福等,进一步提高工作效率,拉近与客户的感情。
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思科物业通-
软件类别:物业管理软件 适用企业:大型企业;中小型企业 产品评分: 暂无
      历经十余年不断完善与发展,思科物业通已经成为物业收费软件中一款优秀的行业管理软件,历经数千家客户的验证!如果您准备购买物业收费软件,请先看过思科物业通,做最有价值的决定!  软件界面:  软件介绍:  界面最直观:国内首创图形化操作界面,极易上手!  操作最简洁:在图形化操作界面的基础上,又加入了快捷菜单,方便快捷!  功能最实用:摒弃鸡肋功能,着力加强收费功能,无人能比!  权限最细致:每个操作都有5级权限,细致入微,杜绝无德行为!  成熟度最好:十余年来,我们坚持每月升级一次,永远走在行业前头!  性价比最高:价格实惠,一次购买,永久使用,免费升级,永续服务!  兼容性最强:同时支持社区、商场、写字楼!同时支持单机、局域网、互联网!  功能强大,细致入微,得心应手!  思科软件拥有专业的技术团队,涵盖服务器架设、安全防范、数据库设计、程序开发、互联网通讯、单片机开发等领域,他们认真负责、无间协作、勇于创新,不断地为客户推出优上加优的软件系统。  思科物业通不是传统意义上的C/S、B/S,因为它既有C/S模块,也有B/S模块;更不是单机版,因为它能通过互联网进行总部对各项目的集中监控、可轻松扩展无限个分支;它不是所谓的“云技术”,却有连“云技术”都没有的在线支付API接口!那它是什么?它是性价比最高的物业管理软件,不追求技术名词的“噱头”,却包含了几乎所有成熟、先进的技术!  传统概念中的架构,以及各自特点:  · 单机模式:易于安装实施,但只能运行于一台电脑上,即使在同一个办公室内,都很难实现数据共享,更不用说是跨互联网的数据共享了!  ·B/S模式:就是网页模式的软件系统,需要租用专门的服务器,服务器租用费每年都要支付,并且是一笔不小的开支。当然也可以自己架服务器,但服务器的维护人员成本更高!很多软件公司会以非常低的价格引诱用户购买他们的此类型软件,然后便是无穷尽的服务器租用费、服务器维护费等后续费用,不支付立马停服务器,想取回自己的数据困难重重!什么SAAS、云等,均属此类!  ·C/S模式:能够实现局域网和互联网间的数据共享、无需支付服务器租用费、无需专门的技术员、机密数据自己掌握、可以对分部进行实时的监管。  思科物业通集各架构优势于一体:易于实施、轻松实现联网办公、无需租用服务器、经营数据自己掌握、没有后续费用、总部可以实时监控各项目运营情况、权限集中管理、升级扩展容易、可对接各种平台、可以线升级……  思科物业通可单机运行,也可多台组成局域网,还可以通过互联网组成封闭的办公网,运行安全稳定!  1套物业通=1套物业收费软件+1套租赁管理软件+1套客服管理软件+1套短信发送软件,一旦拥有,别无所求。
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兴华物业收费管理软件-
软件类别:物业管理软件 适用企业:中小型企业 产品评分: 暂无
      《兴华物业收费管理软件》是一款专门协助小区物业部门,物业公司等相关部门收取业主水费、电费、热水费、暖取费、燃气费、电梯电费、物业管理费、车位费、租金、维修费、其他费用的相对完善的管理软件。  本系统界面简洁清晰,操作直观简单,无需专门培训,依据物业管理人员日常工作而设计、贴近其工作流程,使整个物业管理更加系统化、规范化,大大提高了物业管理人员工作质量和工作效率。  《兴华物业收费管理软件》该软件有一下功能模块:  房产设置:对楼宇和房间分别设置,对于楼宇可定义楼宇编号、名称、房屋结构、层高、房屋数量等信息,对房屋设置可定义门牌编号、户型、单元号、所属楼层、面积等信息。  系统设置:定义使用本软件物业公司的一些基本信息。  房产信息:设置小区房屋门牌号、面积、户型等信息。  收费项目:1、费项设置分为基本物业费和仪表类物业费两大类,各自又可定义多种不同的费项。基本物业费主要是定义那些按户或按房屋面积收取的费用,如:卫生费、治安费等。  销售管理:房屋及车位的销售登记。  车位管理:此功能是用来添加、删除、修改车位信息。可以将空闲的车位进行销售或出租。  抄表:水表、电表等表读数的抄写,以便计算用量。  物业费收取:物业费、水电费等费用的收取  其他收费:除去物业费外的其他费用的收取。  预交费用:可以对每个业主预收款项、支取款项、和删除,预收的款项待交物业费时可选择“预收款”收费方式收款,可直接从此业主的预收款帐户中扣除相应的物业费  工作事务:小区的日常工作事务的登记。  保洁绿化:用来登记小区的保洁绿化活动,对每项活动都可以责任到人,对营建小区清洁优美的环境起到了监督管理的作用。  保安巡逻:用来登记当天保安巡逻过程中小区内出现的一些治安事件,及时登记,及时处理,对加强小区治安管理,保证业主安全,也便于日后对一些事件的查询  意见建议:可在此窗口进行建议意见的添加、修改、删除等操作,管理人员在此可记录业主提出的一些建议和意见并对这些建议和意见进行跟踪反馈,为健全物业管理工作提供了业主与物业管理互动的平台。  个人缴费明细:个费用明细用来查询单个业主在一段时间内的物业费明细,可分别查询一段时间内业主的未交物业费、已交物业费和所有以交未交的物业费。对查询结果可以打印导出  已收款查询:主要用来查询物业收费管理人员的收费情况,以明确在一段时间内某个收费员的收费金额和明细。做到有据可查  费用汇总:用来统计每户各种应交物业费的收款情况,可分别查询每户已收物业费和未收物业费的汇总统计,此报表可一目了然的了解到每户所有物业费的收取情况,为催缴物业费提供了直观的参考信息。
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方圆物业APP(物业助手)-
软件类别:物业管理软件 适用企业:集团化企业;事业行政单位 产品评分:
     方圆物业APP(物业助手)支持智能手机以及PDA应用,主要功能:包含申请审批、工程验收、移动服务、移动报事、设备维保、综合查询、数据下载部分。
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