家庭旅馆经营管理存在的问题与模式探索
家庭旅馆也叫家庭公寓、家庭酒店、公寓酒店、家庭旅社、家庭旅店，主称家庭旅馆，是指以家庭为经营主体的旅馆。一般是利用自己的住宅改造为旅馆，成本低，价格低，规模小。 早年流行于欧洲、盛行于美国，是一种"自己管理自己"的小型家庭旅馆，有农舍旅馆、青年旅舍、汽车旅馆、公寓式旅馆等模式。随着互联网模式越来越渗透入社会的方方面面，不少经营家庭旅馆的业主们为了提高家庭旅馆经营管理效率，也为了获得更大的收益，也纷纷加入到了新的家庭旅馆经营管理模式探索中。
家庭旅馆的要要求就是业主拥有自己的房产，自己装修，添置家具，随后用于租赁。有些时候，业主通常是自己将房源放入相关的网站，附上联系方式等等，从放出房源到租客确定完成入住都由自己完成，通常来说这个房源较少，规模也较小，可以不需要比较系统的家庭旅馆经营管理，只要业主具备一定的知识即可。与此同时，还有一部分业主拥有较多房源，是业主专门购买然后用于投资的，具有一定规模，甚至有可能会较为分散，这部分通常就需要一些系统的家庭旅馆经营管理模式，并且委托专业的房产机构或人士管理，物业物管公司经营会收取一定的费用。
家庭旅馆对于用户入住需要按照一定程序完成，包括双方的约定看房时间，合同问题和查验身份证明和金钱交付。其他住房程序基本与其他酒店旅馆无异。
值得注意的其实是家庭旅馆的规范建设。由于种种原因，自发形成的家庭旅馆存在问题比较突出。主要表现在: 家庭旅馆普遍档次较低、特色不突出、服务不能规范；有特色的家庭旅馆数量少，如何打造高品位、功能齐全，有一定规模的家庭旅馆品牌产品，仍有得进一步的探索和实践；对家庭旅馆的管理、协调、疏导以及宣传推介仍有许多不足；发展有特色家庭旅馆、受资金及配套设施制约。其中主要环节体现在四个方面：卫生间、通水通电、床铺、公共活动场所。受限于自发形成的家庭旅馆往往不具备专业的家庭旅馆经营管理模式，很少有天天都对旅馆各个环节进行详细的清洁和整理活动。后还需要注意的是家庭旅馆当中的标准图则和审定标准。作为市场经营的一方面，家庭旅馆也需要考虑到住客的规范管理问题，因而家庭旅馆经营管理还需要借鉴酒店宾馆的处理方式。
针对分散的家庭旅馆，除了一般会交由专业的管理公司或专业人士管理经营外，建议接入一套合适的家庭旅馆经营管理系统，可以更好的提高家庭旅馆的运营效率。
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