中蓝售楼管理系统
中蓝房地产营销信息化管理系统
专业的房地产管理软件提供商
售楼管理系统功能
蚌埠市讯软信息技术有限公司
软件咨询热线：18255220371 QQ：279125053
地址：蚌埠市禹会区黄山大道8318号理工大科技园南区
基础数据
功能：代码设置，楼盘资料，楼栋资料，房源定义，房间资料，折扣管理，付款方案，代收费用，置业顾问，户型图，渠道商，贷款利率，数据设置，问卷定义，问卷分析
说明：批量倒入项目的基础信息，楼盘、楼栋、楼层、房间，房屋用途、朝向、面积、户型、户型图、装修效果图、房源底价格、历史价格等基本信息；设置客户等级、按揭银行、各类的折扣或优惠计算公式、付款方式和计算公式、配套费和税费公式、银行贷款利率；自定义其他单选、多选问卷；问卷各类图表分析、问卷交叉分析，问卷量化分析等分析。管理各渠道商信息（分销）。
协同管理
功能：个人办公，审批申请，待批事件，已批事件，转发事件
说明：内部管理功能，邮件、公告、BBS及其他文档管理；事件审批和查看。
客户管理
功能：客户跟进，跟进提醒，生日提醒，客户分析，认筹客户，退定客户，客户分配，客户台帐，小定客户，预留客户，成交客户
说明：
1、置业顾问记录接待或接电的客户个人信息和问卷信息，做好跟进维护和分类管理，便于更好的分析查阅；置业顾问只能查看自己归属地客户信息，客户管理更便捷。客户联系电话或证件号重复，系统会预警提醒，不能保存；对不同渠道商（三级市场或多家代理）客户信息分类管理。离职置业顾问客户跟踪分配管理。如果修改了客户信息，系统有追溯日志；支持二代身份证刷卡快速采集客户信息，快速、准确完成客户信息录入工作
2、定期提醒置需要再次跟进的客户信息，并支持群发短信；显示出近一次的跟进日期、跟进方式及反馈的信息。管理者可以设置预期的时间，置业顾问在这个时间范围内可以自动设置跟进提醒时间。预期不及时跟进的客户，系统会用“黄色”反向标识出，提醒置业顾问或销售管理者。根据认筹客户或成交客户的证件号，系统自动提醒当月有过生日的客户信息，可以群发短信进行祝福。
3、系统根据置业顾问录入客户问卷信息进行分析：
图表分析：饼图分析、折线图分析、柱状图分析；
数据量化分析：交叉分析、量化分析；
定位查询：可以按客户问卷项进行查询相应的客户信息，如：查询通过“户外广告”来访客户有多少，是哪些客户；所有问卷项都可以作为查询单一条件，组合条件进行定位查询客户；
4、对认筹客户、退定客户、小定客户、成交客户的，立分类管理；
5、成交客户台帐管理，生日提醒、跟踪提醒等,可以查阅成交客户交易记录，付款记录;成交分析，对成交客户的调查反馈及分析等。
交易管理
功能：实时销控，交易登记，交易变更，认筹管理，销控表，合同管理，审核管理，价目表
说明：针对开盘当天快速实时销控，打印选房单，避免开盘人多，重卖的情况发生。支持二代身份证刷卡快速采集客户信息，快速、准确完成客户信息录入工作。登记认购资料、直接签约资料、临定资料、预留。支持认购书、草签合同书的快速打印。换房、退房、更名、额外优惠等交易变更操作；支持变更流程控制（类似OA流程）；客户排号（会员）信息管理，认筹客户分析。直观显示已售房源价格、客户姓信息、付款方式等，签约登记、合同审核、备案、预告、抵押及合同领取等；对已录入的优惠折扣，成交数据进行复核管理；显示详细的房源价格信息，可以对价格正确性进行核实，锁定。
财务管理
功能：认筹金，财务待办，收支管理，催款管理，收支审核，票据管理
说明：对诚意客户的诚意金收支管理，自动打印票据。诚意金转定金、定金，期房款、按揭款、税费、配套费的收支及票据管理。支持二代身份证刷卡快速查询出交款房号及交款信息。针对财务收支提醒。提醒预期未交款的客户，可以按时段查询某一个时间范围应该交款的客户信息。对录入的每一笔收支数据进行核对。
置业计划
功能：选房算价，意向房源，价目表
说明：对可售单位选择多套单位进行对比试算价格（包括面积，户型，朝向，折后价格，月供等）；针对认筹时，客户选择的意向房号进行统计，可以快速知道每一套房源意向客户数；查询新销售面价格，客户客户打印详细的置业计划书。
售后服务
功能：按揭管理，交楼管理，面积补差，权证管理
说明：自动统计已签约的按揭付款客户信息，把客户状态分为三类：待办，送办，已办;办证需要提交的资料完全自定义，系统通过【状态进度图】来显示各业主提交资料进度情况；交楼通知，统计交楼情况；根据实测面积计算差价；自动显示已付清款的业主信息，根据办证进度分为四类：待办，已申请、送办、出证,通过状态进度图显示办证进度，业主需要提交的资料完全自定义；
决策管理
功能：虚拟销控，客户分析，销售分析，收款分析，按揭汇总，销控表，销售周报
说明：与置业计划模块配套使用，进行放盘管理；系统根据置业顾问录入客户问卷信息进行分析：图表分析：饼图分析、折线图分析、柱状图分析；数据量化分析：交叉分析、量化分析；定位查询：可以按客户问卷项进行查询相应的客户信息，如：查询通过“户外广告”来访客户有多少，是哪些客户；所有问卷项都可以作为查询单一条件、组合条件进行定位查询客户。
通过柱状图、折线图显示各月份销售变化情况、对比分析、环比分析；显示各月应收款与实际款变化情况；直观显示每一栋房源销售状态及回款情况；
自动汇总近一周（日期范围可以自由选择）销售情况，收款情况，客户量情况等。
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