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多省市房屋交易平台引入电子签章推动住房交易合同网签

时间:2021-11-22来源:上海亘岩网络科技有限公司

契约锁电子签章系统与地方房管局等政府机关搭建的房屋交易平台集成,为“商品房、二手房、租赁房”交易提供身份认证、合同签约、数据存证服务,实现房屋交易合同在线签署、备案。


多省市房屋交易平台引入电子签章推动住房交易合同网签备案

有效帮助

• 地方房管局落实国家网签备案以及建设数字化政府的管理目标;消除纸张,简化业务人员材料审核、整理、归档工作量,提升服务效率。


• 房企每年释放数百万的房产交易合同签署成本,无需亲自跑腿上报合同、房屋信息,简化备案手续。


• 群众少跑腿,规范安全签合同、高效完成备案!


政策基础

2020年至今,各地“房屋网签备案”落实情况:


2020年,国家住建部发文鼓励使用电子签名等技术加快实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。当前,上海、北京、浙江、山东、武汉、湖南、深圳、江苏、佛山、昆明、西安等多省市纷纷响应号召,引入电子签章应用,推动商品房、二手房或租赁房交易合同网签备案!


• 北京市


2020年3月26日,北京市住房和城乡建设部发布《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》,鼓励使用房屋交易电子合同,利用人脸识别、电子签名等技术,加快实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。


• 上海市


2020年上海市房屋管理局、民政局和公安局联合印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》,明确自2019年12月25日起,上海市住房租赁合同网签、备案推行一体化业务模式。


• 深圳市


2020年11月13日,深圳市增加个人房屋租赁合同网签备案在线办理渠道,实现网上签订租赁合同、房屋租赁登记备案。


• 长沙市


2020年11月,长沙“一网通办”房屋网签备案平台在全市推行,根据新房、二手房网签交易特点,应用人脸识别、电子印章等新技术,实现新房、二手房合同网签。


• 武汉市


2020年9月9日,武汉市住房保障房管局发布《关于规范新建商品房合同网签备案工作的通知》,鼓励使用新建商品房买卖电子合同,利用人脸识别、电子签名等技术,实现合同网签备案不见面办理。


• 杭州市


杭州市住房保障和房产管理局印发《杭州市住房租赁合同网签备案管理办法》,在全市国有土地上的住房租赁活动中,应当通过杭州市住房租赁监管服务平台网签住房租赁合同并办理房屋租赁登记备案。


• 山东省


2021年5月6日,省住房和城乡建设厅发布《关于进一步规范房屋网签备案错误信息更正有关工作的通知》,鼓励使用房屋交易电子合同,充分利用电子签名等技术,加快实现房屋网签备案及信息变更不见面办理。


• 西安市


9月23日,西安市住房和城乡建设局发布《关于推进经纪机构租赁房源核验及租赁合同网签备案工作的通知》,帮助在线核验房源信息,实现网上签订租赁合、在线备案。


• 佛山市


9月30日,佛山市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强和优化新建商品房合同网签备案工作的通知》:使用房屋交易电子合同,依托智慧房产综合平台,利用电子签名等技术,分步推广房屋交易网签合同备案线上办理工作。


• 青岛市


2020年8月10日,青岛市住建局起草《青岛市新建房屋交易合同网签备案办法》并公开征求意见的通知,在新建房屋交易合同网签备案程序中提出可以在服务平台采用电子签章签署交易合同,同步提交备案。


• 昆明市


昆明市住房和城乡建设局下发《关于存量房交易合同网签推广使用电子签章的通知》,“昆明市存量房交易服务平台”将于2021年11月30日上线存量房交易合同网签电子签章,交易各方当事人全线上完成网签备案。


• 江门市


2021年6月8日,江门市住建局发布《关于提升房屋交易网签备案服务效能的通知》,上线房屋交易“云链签”系统,利用电子签名(章)等技术,实现新建商品房交易网签备案“微信办、不见面办、即时办”。


• 乌鲁木齐


乌鲁木齐市住房租赁合同网签备案系统9月1日正式上线运行,可实现房源免费发布、房源核验、合同网签备案、合同查询下载打印等功能。


「房屋交易合同网签备案」是买卖双方当事人通过政府建立的房屋交易网签备案系统,在线签订房屋交易合同,并进行备案的事项。电子签章成为该项服务网上办必不可少的技术工具。


契约锁电子签章支持集成地方政府搭建的房屋交易平台,为交易双方提供房源发布、身份认证、印章制作、电子签约、交易合同在线备案全程数字化服务,推动房屋交易规范化、透明化,备案高效化。


特色应用场景展示

交易双方身份认证-选房-签约-备案一体化

1、房企/客户身份认证:


在房屋交易过程中,房屋交易公共服务平台可以调用契约锁数字身份接口,对注册的房企或者房源提供方进行身份认证,企业或房主提交的身份信息自动同步CA机构进行核验,确保交易房源安全可信。


2、房企在交易平台制作管理印章


通过引入契约锁电子签章系统,房屋交易公共服务平台可以自由调用契约锁接口为完成身份认证的企业提供电子印章制作及管理服务,后续交易中在线调用签署。


3、房屋交易合同在线高效签署


房企、房主可以在地方政府自主搭建的房屋交易公共服务平台发布房源信息,购房、租房者登录平台即可查看已经登记备案的房源信息,在线选房,并调用契约锁合同签署窗口与房企/房主在线签署“商品房预售合同、二手房交易合同以及房屋租赁合同”。


4、房屋交易合同签署状态自动显示


交易合同签署情况,在房屋交易公共服务平台即可在线查看,了解双方签署进度,无需电话询问高效推进签署。


总结

在数字化政府建设的推动下,房屋交易合同网签备案未来将成各地房管局重要的服务能力之一,合法有效的电子签章可以有效完善地方房屋交易公共服务平台在线签署能力。


借助权威可信的数字身份,帮助各地房管局打造符合国家监管要求,可信、安全、可验可查的网签备案服务平台,助力政务数字化转型!

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