房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投资大、周期长、风险高、项目地域性强、对政策性具有敏感响应等特点。中国房地产业经过几十年的持续发展，已经取得长足的进步。进入21世纪，随着中国市场经济的逐步发展成熟，房地产行业竞争态势日趋加剧。国家宏观调控的力度在不断加强，金融信贷政策的不断调整，中国房地产企业从提升自身竞争力、盈利能力的角度出发已经进入向集团化、规模化、品牌化、低成本、规范运作方向发展的转型时期。房地产开发企业必须面对的是从过去粗犷的管理模式向当前精益的管理动作过度。开发商自身对企业的经营管理提出更加严格和更高层次的要求：为了加速拓展生存空间，加快资本周转率、提高企业经营利润，准确地把握市场脉搏和动向，房地产开发企业必须对土地项目的开发全过程强化管控，提升协同，方能在激烈的市场竞争中巩固自己的优势地位，提升企业的核心竞争能力和持续的盈利能力。　　如何保障房地产开发企业在管理提升期间成功实现管理变革并稳固企业发展，保持其核心的竞争能力，已成为当前房地产企业首要考虑的问题！　　人龙房地产综合管理系统一体化解决方案，提供基于统一平台的包含开发项目管理、招投标管理、工程管理、成本管理、售楼CRM管理、商业地产管理、集团物业管理、资金管理、协同办公、经济地理、商业智能等各专项地产运营管理应用为一体的集团型整体系统解决方案。RIS-RIM地产管理平台系统解决项目全生命周期一体化管理的同时，实现集团架构多组织的协同运营和集团管控，是地产行业内的成熟解决方案。　　系统能在提供软件系统的同时具有能够为客户进行流程梳理、体系优化的管理咨询服务能力。产品平台上基于一体化的产品系统既可整体实施应用，又可整体规划、分步应用，具有良好的灵活性和扩展性。全面支持各个发展阶段，房地产开发企业的层级需求。

     瀚维特RIM成本管理系统基于房地产集团企业最佳实践模式：目标成本+责任成本+作业过程控制的模式，建立了适合地产行业的开发项目成本管理体系。通过四步路径实现成本环节在集团企业内的精细管控；同时系统内置了成本阶段模型，支持企业任意设定阶段定义。RIM房地产成本管控体系以经济合理性为前提最大限度的提升产品竞争力，并形成企业自身成本优势，树立全程成本价值观，做到成本的事前预测、事中控制，事后评估的过程精细管控。 通过科学、规范的成本结构树，全面反映项目在其整个生命周期任意时间点上的动态成本、实际成本、实付成本、已发生成本等情况，实现及时了解成本并控制成本的目标；同时为房地产企业控制成本变动、洞悉成本动向、制定资金计划、掌控投资进度等提供强有力的科学依据。系统从控制结构上分为成本预测、成本核算、成本控制、成本分析等几个成本管理控制环节。 （1）严谨的成本控制体系，数字化的成本绩效考核依据 基于合理的成本结构分类进而科学制定目标成本，以此作为成本控制的上限；通过动态成本与目标成本的对比，实时反映异常成本状况，并支持对异常成本产生根源的逐层深化分析；结合责任成本体系，将各项成本指标落实到岗位，通过动态成本反映相关成本指标执行情况，为成本绩效考核提供数字化依据。 （2）合约规划打通成本执行的壁垒 通过合约规划分解控制目标成本的执行，每一个合同都对应相关的合约规划。项目开发成本的过程控制精细到合同级；相应的，每个合同的执行对成本造成的影响，都可以反映到动态成本的变化，从而实现动态成本的实时跟踪。 （3）科学的现金流管理 要得到每个项目的整体资金投放情况，除了通过每个月定期修订付款计划得到已明确的资金投放情况外，对于尚未签订合同的待发生成本也可以每月进行修订并投放到项目的时间轴上，从而及时仿真性预测项目现金流状况。 瀚维特RIM成本管理系统功能介绍：

     瀚维特RIS成本管理系统基于房地产集团企业最佳实践模式：目标成本 + 责任成本 + 作业过程控制的模式，建立了适合地产行业的开发项目成本管理体系,实现成本环节在集团企业内的精细管控；同时系统内置了成本阶段模型，支持企业任意设定阶段定义，完成成本管控。 瀚维特RIS房地产成本管控体系以经济合理性为前提最大限度的提升产品竞争力，并形成企业自身成本优势，树立全程成本价值观，做到成本的事前预测、事中控制，事后评估的过程精细管控。 瀚维特RIS成本管理系统通过科学、规范的成本结构树，全面反映项目在其整个生命周期任意时间点上的动态成本、实际成本、实付成本、已发生成本等情况，实现及时了解成本并控制成本的目标；同时为房地产企业控制成本变动、洞悉成本动向、制定资金计划、掌控投资进度等提供强有力的科学依据。系统从结构上分为成本预测、成本核算、成本控制、成本分析等几个成本管理控制环节。 业务流程： 系统特点： ◇ 严谨的成本控制体系，数字化的成本绩效考核依据 基于合理的成本结构分类进而科学制定目标成本，以此作为成本控制的上限；通过动态成本与目标成本的对比，实时反映异常成本状况，并支持对异常成本产生根源的逐层深化分析；结合责任成本体系，将各项成本指标落实到岗位，通过动态成本反映相关成本指标执行情况，为成本绩效考核提供数字化依据。 ◇ 完备的事前、事后评估及控制机制 通过招投标合理签约，合理制定资金计划，严格审批各项进度付款，试算评估合同款项对现金流的影响，真正实现数字化事前控制。 ◇ 全成本的动态管理 实现包括合同性成本、非合同性成本、待发生成本在内的全项目动态成本管理，在项目整个生命周期的任一时间点都可以得到项目的动态成本，无须等到竣工结算就能够实时了解当前每单方预期造价，实现当前动态成本与目标成本的对比分析，为成本控制和经营决策提供科学依据。 ◇ 科学的现金流管理 要得到每个项目的整体资金投放情况，除了通过每个月定期修订付款计划得到已明确的资金投放情况外，对于尚未签订合同的待发生成本也可以每月进行修订并投放到项目的时间轴上，从而及时仿真性预测项目现金流状况。

     RSS是集房产数据整合、地图查询、在线分析、多维分析、实时监控和高级图形于一体的房地产企业级应用产品。 RSS是房地产行业高级BI（商业智能）的典型行业应用。 瀚维特RSS全面整合房产企业数据，让决策者从多角度（地图、图表、报表中）进行信息分析，发现潜在的商机、寻找隐藏的客户消费规律、监控企业潜在的风险，在更短的时间内做出更准确的决策。 系统架构： 产品特点： 功能介绍：

    简要介绍 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　面向房地产发展商、建筑商和监理单位，根据企业质量体系，将质量控制流程固化在信息化系统中，利用PDA（个人数字助理）作为终端设备，实现现场质量监控的移动信息化。 验收结果的数量极大，统计分析工作量极大，历来是对其深入分析利用的重大阻碍。实现电子化之后可以瞬间得到分析结果，无需再投入成本。 产品功能 PDA端 现场质控 质控点导航（预先在PC端根据质量管理文件定义好检查流程） 检查结果登记（选取式输入，操作方便） 多媒体记录（照片、录音等多媒体记录手段，更加方便地说明问题） 质控督办 检查结果查询（查询历史检查结果） 改进过程督办（与调度中心模块协作，跟进检查过程所发生问题的改进过程） 数据传输 数据下载（从PC端下载质量管理体系和流程等基础数据） 数据上传（将检查结果包括多媒体记录上传到PC端保存） 运行参数配置（配置存放位置、照相质量等等系统运行参数） PC端 基础数据管理 楼盘项目信息管理（登记需要进行质量管理的楼盘信息） 质控体系管理（根据企业质量体系要求，登记需检查位置、检查点、待选结果，并之组合成质控操作流程） 质控方案管理（将质控操作流程与工作计划相配合） PDA用户管理（管理PDA上的用户权限） 工程质量控制 验收结果查询（与PDA端的相应功能类似） 改进过程督办（与PDA端的相应功能类似） 验收结果统计分析（通过报表、图型等形式，从多个方向对质管检查结果进行深入分析，从中获取深层次的数据价值） 系统平台 报表管理 用户权限管理 数据备份与恢复 客户价值 质量管理体系按照ISO9000流程标准化操作、可跟踪、可追溯 实现移动工作，所有检查结果数据电子化、各职能部门工作效率大幅度提高 随时对海量的检查结果数据进行深入分析利用

     　　星烛房地产销售管理系统，是针对房地产开发及销售企业，有效地管理楼盘信息，房屋信息，客户信息，销售以及售后服务，辅助企业管理人员有效提高销售管理水平，而开发的,此系统以售楼管理为核心，结合CRM管理模式，从销售的业务环节切入，按照客户细分情况有效地组织企业的相关资源，培养以客户为中心的经营行为习惯，实施以客户为中心的业务管理流程，并以此为手段提升客户满意度，进而实现客户价值最大化。 　　通过系统，还可以实现销售过程实时掌控管理，从项目准备、市场营销、客户管理、交易管理、售后服务以及财务过程管理等一系列流程的高效管理和严密控制，大大提高运作效率和对销售业务进程的掌控能力，全面提高企业的综合竞争能力。

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    　　宏灿RAP资源应用平台（Resource Application Portal）是产品领先的国产化智慧型群件应用平台，采用了SOA办公平台技术，具有所见即所得和随取即需的功能特点，使普通办公自动化软件的常用功能与工作流管理、邮件管理、消息管理、知识管理、项目管理、应用集成等结合起来。协同办公平台可以单独使用，也可以和宏灿其他软件系统协同互动，以真正实现协同、高效这一管理信息化的应用目标。　　宏灿在协同办公软件的开发过程中采用了SOA办公平台 (Service-Oriented Architecture 面向服务架构)架构，基于SOA办公平台 的协同办公软件在应用上有两个特点：所见即所得和即插即用。　　所见即所得，是将所有的管理事务抽象成两个关键的要素：管理表单和流程。采用SOA办公平台 技术的宏灿协同办公软件，可以像EXCEL 一样，快速地定制任意管理表单。与EXCEL 不同的是，除了表单定制外，宏灿SOA办公平台 协同办公软件还能给这些表单定义流程，规定流程触发的条件、流转的方向、处理的时限等等。　　即插即用，是一种与其他软件自动接口的技术。宏灿SOA办公平台 协同办公软件通过EAI 功能，与HR、CRM 、ERP 等专业应用软件接口，在统一的办公自动化系统上查看人事、客户、资源等相关数据，免去重复登录各个应用软件的麻烦。同时还可以与酒店、餐饮、外贸、金融等行业性软件建立数据通道，与这些软件建立起协同互动的应用关联。　　宏灿协同办公软件基于SOA办公平台，在应用平台上建立了抽象、松散耦合和粗粒度的软件服务组件，可以根据服务请求通过分布式网络对松散耦合的应用群件进行部署、组合和使用。主要包含了：四层B/S 结构、应用集成EAI、CAP协同应用平台等核心技术。

    房产管理软件 房博士－房地产经纪(中介)软件将房地产经纪业务的核心部分－房源和客源的管理按业务类型分为住宅业务和商业业务两大模块，住宅类房客源描述更加合理，商业类房客源描述更显专业。住宅业务房客源管理指的是对房地产经纪(中介)业务中的住宅类房源和相关客源进行统一科学的管理。主要特色为租售一体，更加方便查询和管理，独创数码式下拉录入和简捷录入模式，迅速录入房客源；快速分类查询、右键过滤查询和强大的组合式查询，以及房客速配式查询，帮助业务员快速找到所需要的客源或房源。住宅房源管理提供目前同类产品所没有的独特功能，比如：网上询价，可以帮助业务员方便地查询到市场上同类房源的报价情况，以便跟业主交流商议更合理的租售价格。

    　　随着电子商务的高速发展，对实体的商业系统产生了巨大的冲击，尤其是给大型的商业中心、购物中心、主题型商业体等带来的巨大的压力，市场竞争将越加激励，2013年业界大佬马云跟王建林的打赌就是最有力的证明。传统的商业地产商也看到了IT不可阻挡的潮流，看得远的传统企业会纷纷跳进IT的怀抱，与其被IT颠覆，不如让IT成为自己的能力。　　传统商业中心如何应对电子商务的竞争与冲击,降低运营成本、提升运营效率、改善用户体验是所有商业体需要迫切解决的问题，三盟软件利用网络技术、计算机技术、云技术以及最前沿的微信解决方案，结合商业运营的传统经验和方法，为商业运营提供与时俱进的信息化解决方案，帮助传统商业体在电子商务的浪潮中百舸争流。三盟软件希望能结合各个商业地产的实际情况，为商业地产项目提供全面的IT咨询服务，帮助商业地产插上互联网的翅膀，展翅飞翔。 三盟商业地产运营管理软件主要面向写字楼、购物中心、专业市场、酒店公寓、园区和大型场馆等商业项目，利用最新的软件技术与网络技术为商业项目从项目启动、项目建设、招商、租户协调、日常运营提供信息规范、专业、高效的信息化管理。软件的主要功能有品牌管理、招商管理、TC管理、店务管理、推广管理以及围绕整个商业管理所涉及的工作流程管理如：招商合同审批流程、装修流程、验收流程、撤场流程、退质量保证金流程、物业报修流程、推广活动流程等大量的日常运营流程。　　我们在以下几个方面拥有成熟的经验和先进的IT技术，致力于商业地产的现代化、网络化、数字化运营；　1、在商业地产项目前期即可帮助商业地产投资商、运营商提供IT咨询服务； 2、能够帮助商业地产更加高效的招商，让更多优秀的商业进驻； 3、对进驻的商业地产商户能提供全面的支持、服务和管理； 4、帮助商业地产能按计划开业； 5、能提供整个商业地产的会员管理，促进会员的消费以及忠诚度； 6、结合电子商务在传统商业零售中的应用，优化OTO模式，帮助商业地产与电 子商务和谐共存，互相促进，共同发展； 7、引用物联网技术及移动互联网，使商业更智能更友好； 8、对消费者及消费行为进行大数据管理。