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方圆物业管理软件-
软件类别:高档小区软件 适用企业:集团化企业;事业行政单位 产品评分:
      方圆物业管理软件是最早的基于微软ASP.NET平台开发的纯BS架构的物业管理软件,从成立之初开发的物业ERP系统(方圆物业管理系统),到现在的基于“云计算”的物业管理服务集成平台(企业信息门户),都是基于当前最主流的ASP.NET开发平台。  B、 方圆物业管理软件设计之初就面向大型集团公司,支持总公司、区域公司、分公司、管理处多级组织架构;  C、 通过表单填制规范企业各项业务,以流程驱动固化管理流程,以决策模型指导企业战略发展;通过软件实施达到企业横向与纵向管理目标,最终使物业企业管控体系落地执行。  D、零扩展成本,无客户端用户数限制:新增计算机不需购置新的软件授权,也无需安装任何软件  E、既支持局域网也支持广域网,自持移动应用:无论在家中还是外地出差,只要能够上网就可使用本物业管理软件!  F、软件终身免费升级:系统升级只需对服务器软件升级即可,客户端无需做任何改动!  功能模块:包括系统管理、人事管理,房源管理,客户管理,租售管理、客户入住、收费管理,工程设备管理,客户服务,保洁绿化,能耗管理、保安消防,采购库存管理、停车场管理,办公管理,票据管理、公司文档、评优档案等块。  1、 空间信息管理  记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息。主要模块:项目(小区、写字楼、别墅等)基本信息管理、楼宇基本信息管理、房间管理信息模块  2、客户信息管理  实现对业主购房、出租、退房的全过程管理,可以随时查询住户历史情况和现状,加强对业主及住户的沟通和管理。小区包括客户信息管理,写字楼包括租户信息管理。  3、租赁管理  提供给物业公司的房产租赁人员使用,能够对所管物业的使用状态进行管理,可以按租赁状态等方式进行分类汇总、统计,还可根据出租截止日期等租赁管理信息进行查询、汇总,预先对未来时间段内的租赁变化情况有所了解、准备,使租赁工作预见性强。包括合同管理、调租、退租等;到期提醒设定:可设置在合同到期日多少天前自动提醒,在界面上相应的租户以不同颜色显示  4、 收费管理  物业收费管理信息系统是整个综合物业管理信息系统的日常业务管理模块,对物业管理公司的经营管理工作起到至关重要的作用。在收费管理中,系统将收费分为社区、大楼、楼层、房间等多个级别。主要功能模块:收费项目定义、 合同管理、 应收款管理、实收、欠费管理、 收费情况统计查询  5、保安消防管理  消防保安管理是企业正常运转的重要保证。本模块主要包括保安人员档案管理、保安人员定岗、轮班或换班管理、安防巡逻检查记录、治安情况记录以及来人来访、物品出入管理等功能。  6、保洁环卫管理  环卫管理主要包括三个方面:绿化管理,保洁管理,联系单位。绿化管理即绿化安排及维护记录,保洁管理包括清洁用具管理、保洁安排及检查记录,联系单位即联系单位信息及联系记录。其典型功能有:  7、停车场管理  包括车位管理(登录、管理车位承租者信息,可实现与一卡通系统地数据共享)、车辆出入信息管理(常客、散客等进出停车场信息管理)、异常信息管理(各种异常报警事件的录入和管理)、收费管理(停车费计算、停车费基价、单价及优惠时段、折扣设定等)、停车卡管理(发放、注销、挂失等的日常管理)、收费员工班次管理等。  8、客户服务管理  为客户订阅或收发邮件、书报期刊,为客户出差定票等是一些物业管理公司的服务性业务。主要模块有日常服务管理、客户投诉管理、报修管理、社区活动管理;本模块从服务申请、派工、完成、回访、统计等流程化日常服务管理功能。    9、采购库存管理  物资管理信息系统为企业提供了一种管理库存的电子集成化方案,从采购、入库,到库内作业、出库、核算等。主要模块:采购计划管理、供货商管理、  物料档案管理、物资入库管理、物资出库管理、统计查询  10、办公管理  根据专门的需求分析后定做开发的办公OA管理,可以最大限度的实现无纸化、自动化办公。主要模块:个人工作秘书、公共信息管理、收发文管理、固定资产管理、文档资料库  11、人事管理子系统  从员工的招聘、任用到员工的离职进行全面有效的管理,详细记录员工的个人资料、工资管理、岗位考核、在职培训、离职手续办理等资料。  12、工程设备管理  建立设备基本信息库与设备台帐;设备维修从申请,到派工、维修、验收等实现过程化管理;自动提示到期需保养的设备;包括设备保养、设备维修、设备档案图纸资料、巡查记录、运行日志、二次装修管理、工程图纸管理等模块  13、决策支持  系统专门针对决策层的需求提供各种统计数据及分析图表,企业领导可随时随地查看公司最新营运统计资料,主要功能:按管理区、大楼统计出费用收缴情况,收费率统计,收费年、月、日报表;可分别按管理区、大楼统计出租率;所有统计功能均可生成柱状,饼状及曲线图;  14、系统维护管理系统  主要模块:系统初始化设置、系统编码管理、 系统权限管理、操作日志、  数据备份、数据恢复、清空数据  15、其他接口系统  全面的物业管理系统还应该包括楼宇自控系统、门禁考勤系统、停车场管理系统、通讯管理系统、智能监控系统、安全防护系统、巡查管理系统等的集中后台控制和管理,以及我们独有的动态、智能工单派发技术等,由于其后端一般均采用统一的计算机网络平台和系统平台技术,因而很容易实现各个系统之间的互联、互通和信息共享。我们可在通用物业管理业务平台技术基础上,针对各物业公司物业管理项目的实际运作模式做进一步的开发和集成工作,并结合数据结构和工作流定制技术,最大程度地实现整个产品的适用性和可扩展性。
物业管理系统 | 方圆物业管理软件 物业管理 方圆 房屋租赁 客户服务 高档小区
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瑞维V8系列物业管理-
软件类别:高档小区软件 适用企业:中小型企业 产品评分: 暂无
     瑞维物业管理系统V8.0 基于软件信息切合智能应用的先进理念,集合多年的数据库软件设计经验,从物业管理和收费的企业流程管理作为出发点,把行业应用放在首位,从而设计开发出符合物业管理企业标准的高要求应用创新软件平台。 瑞维物业软件融汇了众多优秀物业管理公司的管理精髓,针对各类住宅小区、商业地产项目、商业街、写字楼、商业大厦等都有相应的管理系统,全面满足各个层次和各种业态的管理需求。崭新的平台,规范的动作、严密的管理,充分发挥资源的处理能力,大幅度减轻人员的工作,是提高管理效率,降低管理成本的有力工具。 瑞维软件把宽阔的元素组合,通过细致统一的业务逻辑,有效整合多维业务单元,平台式支持业务管理,社区物业管理变得更为生动,更为人性化.信息化务到实处,管理创造效益. 客户的满意是我们的焦点和动力。我们将会在发展过程中,不断追求更高的服务质量,更多的客户满意度!关注发展,锐意进取,以前瞻性的眼光关注市场,以创新的态度不断进取。
瑞维V8系列物业管理 物业管理 瑞维 高档小区 停车场|
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普瑞物业租赁管理系统标准版v3.0-
软件类别:高档小区软件 适用企业:中小型企业 产品评分:
      普瑞物业租赁管理系统是国内最好用的物业租赁软件,专业、实用、功能强大!彻底实现所有物业租赁中的难题!尤其适合写字楼、住在小区,厂房、电脑城、农贸市场、批发市场、百货大楼、超市、商场、商城、软件园、电子城、房地产、小区物业等所有和物业有关的行业使用。具有商户、物业关系管理、租赁、收费、行政管理系统的软件,具有强大的商户管理、物业管理、合同管理、租赁管理、水电抄表、临时费用、其它费用管理、费用合并、收费管理、费用明细、事件管理、证件管理、合同提醒、收费提醒、生日提醒、商户查询统计、物业查询统计、费用查询统计、合同查询统计、缴费查询统计、应收查询统计、合同费用财务报表、其它费用财务报表、综合财务报表、系统维护等功能,是一套实用、操作简单、性能稳定的软件,一套性价比极高的物业租赁管理软件。  普瑞物业租赁管理系统软件特点:  1、功能强大的物业、商户、合同、合同费用、财务报表等综合管理模块,租赁合同中的核心信息一览无遗,具备强大的物业、租赁管理和收费功能;  2、功能强大的查询统计分析,可快速查询租赁费用、物业、商户、合同等相关数据,并综合查询统计、分析生成相对应的分析图表;  3、独有的用户权限设置,支持集团公司和多物业公司分别独立管理,集团公司统筹管理的模式,可设置用户分别管理不同的物业小区,可授权管理财务等信息;  4、收费管理支持分期付款,支持现金、支票、转账付款,支持预交费,支持收费结余功能(无需找零),可查询上期结余和本次结余;  5、支持月租金逐年递增,支持租金逐年递增的收费管理;支持月租金无规则递增或递减的收费管理;  6、支持按日计算的费用类型,可设定日租金或其它各种按日计算的费用,使得收费业务更加方便灵活;  7、独特的费用批次和费用时间段管理可解决各种租金疑难问题和费用收缴难题;  8、支持合同批量导入,可一次批量生成数万合同;支持合同批量导出,方便合同管理工作;  9、支持合同续签和合同批量续签,支持合同批量审批激活;支持合同复制,相似合同可快速生成;可减轻大量的日常工作;  10、支持合同提醒和收费预警功能,可提前预知合同到期、收费到期和欠租情况;支持欠费查询,可查询任意时间的全部欠费、收费情况;  11、支持商户生日提醒功能,可提前提醒商户生日到来,可选择短信模板中的生日祝福语,群发短信祝贺生日快乐;  12、支持不同产权类型的物业档案,如自主经营、返租、直营的管理模式,支持物业图片管理;  13、支持滞纳金管理,可精确到小数点后五位精度;滞纳金设置灵活方便,可对不同物业分别设置滞纳金比率;  14、支持水、电费的按面积、度数、单元数的分摊管理;支持水、电表的各种损耗管理;  15、支持水表、电表、燃气表、热水表的按表读数抄表、计费管理;支持无表的水电气收费管理;  16、独特的临时费用管理,解决合同之外的收费管理难题,支持各类非合同费用的收缴和打印;  17、支持多水电表管理,即一间物业可安装多个电表和水表,并能分别抄表合并计费;  18、支持水电费阶梯收费模式,可以设置多级水电阶梯收费标准;  19、支持租金灵活多变的自由收费模式,既支持日、月、季、半年、年的收取模式,又支持任意时间段收费的模式;  20、独特的费用批次管理,可按批次生成各种费用,相互独立不受影响,极大地增强了收费的灵活性;  21、物业收费支持整单优惠功能,可单独授权操作员对未缴费单据进行优惠减免收费,使收费灵活方便;  22、支持收费单据合并打印,可对任意时段的费用进行合并打印,可对任意物业或商户的收费单据进行合并打印;  23、独具免费群发邮件功能,可方便快捷地免费给商户群发邮件;  24、支持短信功能,独有的物业催缴费短信和已收费短信通知,几秒钟即可安全送达到商户手机中,可选择公司法人和财务手机接收,支持所有类型手机,短信发送无限制;  25、支持其它费用(不固定的临时收缴费用,如广告费、办证费等)的管理,支持不定期的非合同费用的收取,如各类保证金、代办费、罚款、服务费等费用的单独收取;  26、软件支持分公司管理模式,即各物业分公司的用户可以设置各自分公司的名称,并支持各物业分公司的单据独立打印;  27、软件独具的物业财务报表使得合同收入、综合收入、其它收入一览无遗,极大的减轻了公司财务汇总和报表查询统计工作;  28、支持身份证阅读器,可自动校验身份证真伪,自动读取身份证真实信息,自动把身份证信息写入软件,从而增强了对商户的安全审查;  29、支持预交定金的功能,定金到期可自动转为租金;  30、持集团公司模式和各分公司独立核算模式,支持套帐功能,可管理各自承租的物业缴费、租赁、收费业务,为集团公司运营提供更好的选择;  31、严格的权限管理机制和功能灵活分配权限,软件中每个功能模块均可限定操作员做自己权限范围内的操作,操作安全可靠;  32、高强度的数据加密,使数据具有强大的安全性,可有效防止数据泄密,保证了数据的安全性。  33、高度的数据稳定性,软件以业界著名的专业数据库SQL Server为后台数据库,使系统数据库稳定、可靠、安全,对于业务数据量大、稳定性要求高、操作终端多的用户尤其适合;  34、支持远程、异地管理,安全可靠、简单快捷,方便一个总部,多个分部,实现分散业务统一管理;
普瑞软件 | 普瑞物业租赁管理系统标准版v3.0 物业管理 普瑞 高档小区 停车场
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物业智能化-
软件类别:高档小区软件 适用企业:集团化企业;事业行政单位 产品评分: 暂无
      物业智能化软件是青岛优网网络科技有限公司研发的,系统多元化的产品,物业管理,水电,天然气,电梯费,等一切杂费统一化管理的,适用于大中小房地产公司,物业公司。
| 物业智能化 物业管理 爱福家装平台 高档小区 停车场 住宅物业 商业物业
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物业管理软件 S-02  网络收费版  倾情促销-
软件类别:高档小区软件 适用企业:中小型企业 产品评分: 暂无
    产品介绍:精诺软件物业收费v3.0系统 是中小型物业公司最全面简便、实用的物业管理操作软件。 收费功能非常强大:智能化日常工作向导,便于操作,可设定收费项目、收费标准、收费参数、选用收费标准、收费数据录入、收费数据技术、支持多币种,支持预收款、费用分摊、多银行划款几导入远程抄表数据等模块;通过对收费项目及收费标准的设定与用户自定义,最大极度地满足不同客户、不同收费方式、对收费系统的要求:另外,系统还能处理各种特殊收款业务,如各种临时收费、滞纳金、费用调整,以及押金,预收帐的退款等。独到的安全设计,杜绝了收费工作岗位可能带来的各种漏洞。支持五台电脑,数据共享,同步更新,权限设置
物业收费网络版 |自定义收费项目和标准 支持多币种 费用分摊、多银行划款 导入远程抄表数 特殊收款业务 权限设置、数据同步、数据共享 支持预
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物业管理软件  S-01  单机收费版   倾情促销-
软件类别:高档小区软件 适用企业:中小型企业 产品评分: 暂无
    产品介绍:精诺软件物业收费v3.0系统 是中小型物业公司最全面简便、实用的物业管理操作软件。 收费功能非常强大:智能化日常工作向导,便于操作,可设定收费项目、收费标准、收费参数、选用收费标准、收费数据录入、收费数据技术、支持多币种,支持预收款、费用分摊、多银行划款及导入远程抄表数据等模块;通过对收费项目及收费标准的设定与用户自定义,最大极度地满足不同客户、不同收费方式、对收费系统的要求:另外,系统还能处理各种特殊收款业务,如各种临时收费、滞纳金、费用调整,以及押金,预收帐的退款等。独到的安全设计,杜绝了收费工作岗位可能带来的各种漏洞。
物业 物业管理软件 物业收费系统 |自定义收费项目和标准 支持多币种收费 自动生成报表 支持预收款 费用分摊 导入远程抄表数据 房产管理 客
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蓝海灵豚物业管理软件住宅版-
软件类别:高档小区软件 适用企业:集团化企业;事业行政单位 产品评分: 暂无
      主要功能  房产管理  房产管理模块包括建立楼盘、楼宇、楼层、房间、楼盘平面图、收费项目等基础资料信息。对内部共享的基础资料进行管理。系统提供了对楼宇、房间等信息的生成向导及房间信息EXCEL数据导入功能。提供收费项目关联功能,可批量快速定义不同房间的对应收费项目。支持房间面积变更,并根据变更面积差,自动计算收费差额。  入住管理  通过对入住小区各业主档案的建立,发放业主入住通知单,并跟踪业主入住时间,入住验收结果、收费情况等信息、根据验收结果办理入住退款业务,以及业主变更和钥匙变更等事项的及时跟踪管理。  收费管理  收费管理是小区物业管理的重要环节。系统通过自动计算打印缴费通知单,跟踪业主缴费情况。包括业主缴费、费用减费、欠款查询等功能。可以全部缴纳费用、也可以部分缴纳费用、也可以只缴其中一项费用,缴费同时支持打印连续单号的收据。支持对电梯卡的开卡、启用、停用、充值等管理,并对充值费用及分摊金额进行统计分析。  客服管理  业主入住后当其提出报修服务申请后,系统自动生成受理单,受理单中详细记载报修人、其所对应的楼盘房间、联系电话、预约时间、故障现象等信息。物业管理者通过选择受理单同安排现场查看,工程维修部进行派工。维修过程中产生的物品出库会自动生成领料单,维护人员维护后,还可以通过对受理单进行相关结算业务处理。如果业主对所提供的服务有意见,可以通过电话、互联网等进行投诉并对投诉处理结果进行评价,也可以对投诉处理流程进行全程跟踪,或查询历史投诉记录。另外,系统还支持通过短信平台,向业主发送节日、生日祝福;缴费、欠费通知;以及发送短信公告等形式的客户关怀。帮助物业管理者加强与客户的沟通,及时处理客户提出的服务申请,提高客户满意度。  财务管理  物业公司通过对资金收入、支出等项目的设置,编制资金计划。对物业管理所涉及的费用进行登记。管理者可选择一定时间范围对收入、支出进行统计查询,并可以与资金计划进行对比分析。  租赁管理  合同管理功能实现物业公司与外来客户签订租赁合同的管理,可以建立和维护租户档案,签订房间和车位的租赁合同,可以自定义付款周期,支持合的续签、中止、退租等业务。  设施管理  设施管理模块实现建立设备档案、制定和执行设备保养计划、管理设备保养记录和设备故障记录等功能,实现管理处对小区内各项设备的全面管理。设备管理模块同时提供对小区各房间的能耗管理功能,通过对各能耗的价格设置以及定期的能耗抄报,系统将会自动计算各项能耗费用,生成缴费通知单。并方便管理人员进行查询。  仓库管理  对物业小区内物品进行管理。管理者通过物品需求计划制定小区物品的购置申请。从物品入库、出库、归还等角度对小区内物品进行跟踪管理。系统提供库存统计对比分析功能。帮助更好的管理物品,及时发现问题、控制成本流出。  安保管理  对物业小区安保进行管理。管理者通过班次对安保人员进行排班。根据排班记录快速查看每个月的排班情况,记录每天每班次值班情况,同时系统还提供访客的出入登记表。能够帮助物业公司及时对安保询查过程中所存在的问题进行解决。  绿化管理  提供对小区里的树种、草种、绿化带等基本信息的维护,以及日常对绿化带的维护管理。系统会根据对小区绿化信息的录入及维护记录,做到对小区绿化的综合统计分析。  车位管理  采用分区域管理的办法,对整个小区内的车位信息进行综合管理,包括出租出售的车位。根据出租协议收取出租费用。需要时可以快速查询到出租车位的车主信息。  业务提醒  包括对入住应收款、合同、服务派工、缴费通知等业务的提醒和业务处理。  费用查询  客户通过互联网实时查询任意期间的常规费用、抄表费用、临时费用以及交款和欠款情况。客户查询的所有数据均来自物业管理系统。  业主平台  为业主和物业公司、业主与业主之间搭建的沟通的平台。  物业公司对业主平台进行后台的维护,主要包括发布新闻公告,对业主平台的栏目进行维护,对业主发布不合理的帖子进行维护,以及维护图片信息和联系方式等。  业主可以在业主平台上查看自己的缴费信息,浏览物业公司发布的各类新闻公告,同时可以再网上进行报修、投诉等。而且可以小区论坛中发表自己的观点、信息等。  辅助办公  通过辅助办公可实现物业公司的人员基本信息管理;物业公司内部文件发布记载;企业内部资料管理;内部交流论坛对物业公司外部业务事项和往来业务的合同进行跟踪管理等。  增值模块  短信平台  通过短信平台可定期向业主发送节日、生日祝福; 缴费、欠费通知;物业短信公告等信息,使业主感受到周到的关怀,缩短物业管理者与业主彼此之间的空间距离,使管理更上一层楼。  来电弹屏  系统支持来电弹屏功能,在业主打入电话的同时就可以了解业主的投诉、报修、缴费情况。  门户网站  帮助物业公司建立品牌宣传的门户网站,宣传内容包括公司介绍、公司文化、公司愿景、项目展示以及便民服务等信息。
蓝海灵豚物业管理软件住宅版 物业管理 蓝海灵豚 高档小区 停车场|
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拓维智能物业管理系统-
软件类别:高档小区软件 适用企业:集团化企业;大型企业;中 产品评分: 暂无
    一、 软件定位: 物业管理适用对象:物业管理公司、新建小区或大厦的发展商、大单位的物业管理部门或后勤部门等。二、 软件简介拓维软件凭借雄厚的技术实力和多年来给大型优秀物业管理公司提供物业管理软件系统的成功经验,融会全国数十家物业管理公司的优秀经验和管理智慧,采用开发性、维护性强的技术平台,为不同类型的物业管理公司度身定造了智能物业管理系统。智能物业管理系统属于专家型的物业管理软件,能够给物业公司内部管理提供全面的解决方案,并从以下四个层次满足专业物业管理公司、新建小区或大厦的发展商、大单位的物业管理部门或后勤部门不同人员的需求。拓维智能物业管理系统是基于现代化物业管理工作越来越走向社会化、专业化、企业化、经营型的市场运作轨道这一显著特点开发而成,集楼宇管理、公共设施设备管理、车辆车场管理、邮件管理、清洁管理、保安管理、工程管理、绿化管理、消防管理、物料管理、收费管理、财务管理、人事管理等诸多功能于一体,吸取了国际先进的物业管理理论,又结合了中国目前物业管理的现状,功能设置合理,操作简单方便。三、系统功能结构图四、解决问题1、成熟的物业管理理念和完整的管理模式,引导物业公司进行规范管理,顺利通过各种资质认证系统设计按照ISO9000全套体系标准,涵盖物业管理工作的全过程,大大减轻物业公司负担,对物业公司实现规范化管理,提升管理效率和企业竞争力,具有相当强的实用性与指导性。2、完善的收费系统,有效保证物业管理公司正常运营实现“收费标准定义—日常水电表录入—费用核算—住户交款—月结及费用汇总查询”一整套管理,提高收费效率,有效加强资金的回收管理。3、减少繁杂的劳动,提高工作效率简化费用计算、信息统计等繁杂的重复劳动,减少人工工作带来的差错,切实提高工作效率;所有菜单项、输入栏在被选择或输入数值时,系统会同时在状态栏显示帮助信息,指导操作员正确地操作,并对所有可能输错的栏位提供校验功能。4、及时准确记录各种信息,提高服务水平详细记录住户的各种信息,如房屋装修、报修情况、出租等,使物业管理公司向住户提供更具个性化的服务成为可能。5、强大的汇总查询功能,便于领导对营运情况进行监控强大的汇总统计查询功能,领导可随时了解公司的最新财务状况以及各部门的管理数据,便于对工作的监控。6、适用面广、可同时管理多个管理区和多栋大楼系统能同时管理多个管理区及多栋大楼,没有数量上的限制。五、系统特点1、界面统一、操作方便灵活所有的基本档案都是树型检索结构,查找、检索方便直观,只需在检索树上指定管理区、大楼、楼层及房号,系统将显示相应信息,同时,通过定义通用代码,许多信息可以在下拉列表选择,避免数据重复输入的繁琐。2、强大的查询功能系统提供统一界面的查询窗,只需指定相应的条件即可获得您所需要的结果,并可设置打印、生成报表。查询方便灵活,支持模糊查询,例如查询 “王” 姓住户信息;通过逻辑组合,即可获得所需信息。可以自定义、保存常用查询条件,并可通过输入不同的条件生成符合特定条件的报表。具有智能化特点,可根据用户选择所要查询的内容自动列出管理区、大楼、楼层、房间信息及当前年月。3、自动汇总每月每户的费用及滞纳系统提供完善的收费标准定义功能,只需预先定义水电费,管理费及其它收费项目的收费标准及各项滞纳金比率,系统自动计算每户应缴金额及滞纳金。可定义任意多个收费项目,查询、修改方便,保证享有最大灵活性。可分别定义各个项目的滞纳金,滞纳金记费(按天,按月)方式,滞纳金记息方式(单利、复利),满足各类用户的需求。租金可按年、半年、季、月收,自动核算租金。4、灵活的缴款方式系统提供现金、银行托收两种缴款方式,极大的满足了各类用户的不同需求。5、多种统计信息及财务分析图表系统自动计算出售率、出租率、入住率、建筑面积及人口总数、绿化面积等各种统计信息和财务的各种分析对比图。6、完善的系统安全控制用户级的安全通过设置不同的用户密码、动态重组各模块的读取权、新增权、修改权和删除权,保证用户及重要用户的数据安全性。六、功能简介房产资源管理包括:小区资源,本体维修,房产移交验收三个功能模块。记录管理区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息,包括管理区资源、房产移交验收和本体维修三部分内容。小区资源可以建立多个小区,不受地域的限制。记录小区、大楼、楼层、房间及配套硬件设施的基本信息,每项信息都有编辑功能,可以新增、删除、修改信息。可同时管理多个小区或大楼。具有实时统计功能,可以汇总最新统计数据。具有强大的查询功能,每项信息既可单独查询,又可汇总查询。自由进行房间水电表号定义,支持一户多表,并可自定义收费类型,表的停、使用状态。在建立新的管理区时,可批量生成楼层和房间;对于两栋房间分布相似的大厦,可以利用整栋复制功能快速生成新的大楼,最大限度降低初始化的工作量。房产移交验收包括管理区验收、房间验收和验收类别定义三个部分记录了管理区验收和房间验收的责任人、类别、验收是否通过等详细资料从维修申请、维修审批、维修记录到维修验收实现过程化管理自动统计并提示共有多少份维修申请,有几条申请未开始维修或已维修未验收自动显示每条维修申请已进行到哪一个阶段,便于申请者和管理人员随时跟进住户管理包括:够管管理,入伙管理 ,入住管理 ,退房管理,出租管理五个功能模块实现对业主购房、入伙入住、出租、退房的全过程管理,可以随时查询住户历史情况和现状,加强对业主及住户的沟通和管理 购房管理对购房合同执行情况、房间基本信息、业主信息进行管理可查询购房合同入伙管理对验楼、缴费、入伙等进行管理可对水电表底数、缴费清单、验楼情况等进行汇总和查询入住管理记录常住人员、暂住人员详细情况随时查询历史入住人员的情况分配住户编码,结合到信息化社区功能,利用编码住户可以登录小区网站察看自己的收费记录和缴费通知当业主有多套住房,可以将几套房间绑定,统一核算出租管理动态记录房屋出租详细情况随时汇总查询历史出租情况可查询出租合同可进行租金设定,当该房间处于“已停租” 状态时,租金不参与核算。在新增入住或出租一套房间时,系统提供自动判断功能提供月租,季租,半年租,一年租多种计租方式及自动调租功能;并具有租金快到期时自动提示功能退房管理记录退房信息,可查询详细退房手续的办理情况。当存在没有完成的手续时,系统自动提示不能办理退房。收费管理包括:水电表录入,费用核算,住户交款,月结,统计查询,收费标准六个功能在收费管理中,只需在初始化时定义好各种收费项目及其收费标准,每月只需录入水电表读数,然后对每栋大楼做自动核算,系统即自动生成所有数据和报表。实现“收费标准定义——日常水电表录入——费用核算——住户交款——月结及费用统计查询”过程化管理。水电表录入包括房间水表、电表录入,大楼水表、电表录入;提供水电表读数的快速输入;支持一户多表;可处理水电表倒转、换表及停用等特殊情况;当本月读数与上月相比差距较大时,系统会自动提示。可以实现自动抄表(需要智能抄表系统开放数据接口)费用核算可分别按小区、大楼、住户自动核算;系统自动标志出未缴清费用的住户;允许同一管理区内不同房间有不同收费标准;可分别按管理区、大楼统计出费用收缴情况可针对不同住户增加特殊收费项目住户交款支持现金交款,支持多个银行托收、支持预交款、支持分次付款;具有自动催缴功能;打印缴费通知单提供单房间打印与多房间合并打印功能.当住户在小区中有多套房间时,应用多房间合并打印功能,多套房间的缴费通知单将打印成一张通知单。月结可分别按大楼、管理区进行月结;月结时系统自动检测费用核算记录的完整性;系统提供反向月结功能,当误操作月结时,可以反向恢复。统计查询可分别按管理区、大楼进行汇总查询可统计查看当前及历史记录可汇总查询各类费用报表收费标准根据需要自定义收费项目及其收费方式,不受数量限制;当收费标准改变时,可以将其置为废止状态,然后定义现行的标准,保证以前的收费标准有据可查住户服务包括:服务申请,住户投诉,小区调查,业主装修四个模块实现服务申请、业主报修、违章投诉、小区调查等的过程化管理;住户投诉支持口头投诉和书面投诉两种方式,住户可以查看到整个投诉处理,实现社区管理的透明化、交互式,使小区管理者及时了解、处理业主的意见要求,有助于建立积极的小区氛围;各项服务均会自动提示下一步应该怎样做;住户可自行查询所要求的服务工作已进行至哪一个步骤;自动提示未下派工单的服务申请和已下派工单未开始服务的申请;各项服务申请、派工单、服务记录均可汇总查询。设备管理包括:设备档案,设备保养,设备维修,巡查记录,运行日志,图纸资料六个功能模块建立设备台帐;规范科学的管理过程,设备维修从申请,到派工、维修、验收等实现过程化管理,自动提示下一步应该怎样做自动提示到期需保养的设备包括设备保养、设备维修、设备档案图纸资料、巡查记录、运行日志几部分仓库管理包括:物品档案,物品入库,物品领用,物品盘点四个模块建立物料档案,利用汇总表和详细报表实时反映物料库存量自动提示安全库存支持多仓库实现物品从申购,到入库、领用、盘点等过程化管理盘点功能实现对仓库物品库存量的修正安全生产包括保安员记录,物品出入,卫生保洁,来人来访,突发事件,巡逻记录,消防管理,停车场管理,邮件收发,绿化管理十一个模块保安员记录进行保安员的器械分配,领用管理 ,保安员的当值日志物品出入登记每件出入物品的时间,人物等进出信息卫生保洁分配清洁区域,清洁时段等任务来人来访管理区记录访客的一般资料突发事件记录一些特别事件的时间,地点,过程说明等等消防片区定义了管理区的消防片区,消防演习记录,消防检查范围,消防设备检查记录等等停车场管理对管理区内部车辆和外部临时车辆的管理,记载车型,车牌的资料,停车收费管理,收费卡金额定义等等邮件收发记录每天由管理区转发的邮包和信件等信息和领件人的资料绿化管理划分绿化范围,对植物品种分类,记录植物栽培的方法等等办公管理包括文件管理,工作计划,会议管理,公告板,业务往来,组织人事文件管理对管理处的文档和资料进行分类,并对资料的借阅进行管理工作计划制定各部门的任务计划,能够实时提醒计划任务会议管理对管理处会议的相关资料进行记录,内容,主题,时间等等,并提前通知会议时间公告板包括会议室(BBS)和经理通知,员工可以在这里获得最新消息业务往来记录业务往来单位资料和与商家的采购或销售合同等业务资料以及信誉评价组织人事包括部门管理,雇员资料维护,雇员奖励和惩罚,培训记录,记录管理处的规章制度经理查询系统专门针对决策层的需求提供各种统计数据及分析图表,企业领导可随时随地查看公司最新营运统计资料,设置用户权限等 物业管理系统与智能设备接口说明。拓维物业管理系统是一个综合的数据信息管理平台。注重各子系统互连、注重系统的开放性和可靠性,通过对各个子系统地数据采集从而对这些数据进行各种操作(查询、插入、删除、排序等)来实现其管理功能的。由于多系统的信息都集中到拓维物业管理系统上,平台化管理可以大大减少物业公司对管理人员的要求,降低管理成本,提高管理效率。
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微宏智慧物业管理软件-
软件类别:高档小区软件 适用企业:中小型企业 产品评分: 暂无
    1.系统支持各种应用包括智能识别、AR、智慧家居各种接入;2.网页化操作,无需安装,拥有APP与微信模块,为客户提供灵活的选择;3.系统从基础业务层面到过程管控层面再到决策管理层面,满足不同阶段的物业企业管理需求;4.解决房产信息、客户服务、财务收费、固定资产、设备运维、成本控制、预算管理、人力资源、行政审批、项目考核、决策分析、经营状况等相关企业管理运营问题。
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凯锐智慧物业管理软件-
软件类别:高档小区软件 适用企业:集团化企业;事业行政单位 产品评分: 暂无
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