【点都物业管理软件-商业版_点都商业物业管理系统】免费在线试用_点都物业软件

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点都物业管理软件--商业版

物业管理

功能/适用行业：高档小区,停车场,住宅物业,商业物业

适用企业：集团化企业,事业行政单位,大型企业,中小型企业

价格：

开发商：点都软件（上海）有限公司

在线客服

专家咨询 13191972404 18531247735

产品定位：

适用于以收费管理、合同管理为核心需求的商业类型客户，可以广泛应用于商业物业、园区物业、市场物业等多业态类型；

模块介绍：

点都智能物业管理系统--商业版
一级菜单	二级菜单		功能说明
我的桌面	总述：不同身份的用户可以设定自己的个性化工作界面，不同用户权限不同、角色不同，看到的功能模块亦不同，我的桌面主要分为功能模块、辅佐功能、点都帮助、在线服务、公告通知等。
资源管理	房产资料	采用可视化的树形结构图，支持楼盘信息的批量操作，主要记录楼盘的基本信息、房间的基本信息（字段丰富、支持自定义字段、支持附件管理）、业主的基本信息（字段丰富、支持家庭成员的管理、支持业主信息的变更，并记录历史业主信息）、租户的基本信息（等同业主基本信息）等等，支持EXCELL批量导入导出，可以快速完成基础资料的初始化。
	车位资料	支持车位信息的批量操作，主要记录车场的基本信息、车位的基本信息（字段丰富、支持自定义字段）、业主的基本信息（字段丰富、支持家庭成员的管理、支持业主信息的变更，并记录历史业主信息）、租户基本信息（等同业主基本信息）等等，支持EXCELL批量导入导出。
	场地资料	支持场地信息的批量操作，主要记录场地的基本信息、摊位的基本信息（字段丰富、支持自定义字段）、租户的基本信息等等，支持EXCELL批量导入导出。
	广告资源	支持广告场信息的批量操作，主要记录广告场的基本信息、广告位的基本信息（字段丰富、支持自定义字段）、租户的基本信息等等，支持EXCELL批量导入导出。
	合作单位	实现对物业企业所有业务来往的上下游合作单位的基本信息管理，主要记录合作单位的基本信息（字段丰富、支持自定义字段、支持附件管理）。
	资源报表	主要实现房产资料、车位资料、场地资料、广告资源、合作单位等相关信息的查询统计，筛选条件丰富，支持EXCELL导出。
招商租赁	访客管理	对所有意向客户进行登记、存档、记录每次跟进情况等，逐步形成意向客户资源信息库；并进行分析统计意向来源、咨询热点等，为招商成果和工作提供重要的依据。
	租赁合同	将所有租赁合同业务集成至一个页面，真正实现功能强大，操作简单。系统分：预订合同、合同启用后为正式合同、合同变更、合同终止、合同转租、合同续租、合同退租、历史合同、费用情况等功能点。
	电子地图	租控图是根据系统的自定义图形化报表自住绘制而成，符合个性化不规则的图形化报表需求。先根据铺位效果图绘制成平面图，然后根据图层的铺位进行数据定位，数据定位该图形可根据需求显示相关的铺位基本信息、合同信息、铺位状态、费用情况、租户资料等，并可以穿透式查询数据，完全自定义且功能强大。
	访客设置	主要实现对访客相关的“访客类别、访客来源、热点类型”的基础设置。
	返租合同	主要实现返租合同的登记，同时可以查看返租合同、付款信息的基本信息。
收费管理	收费中心	严谨的收费业务处理系统,支持所有周期性费用及非周期性费用的收取，支持费用催缴通知单的打印，开具电子机打收款单，支持费用的批量计算、预收管理、合并收费、批量收费、临时添加费用、滞纳金计算、拥有权限的操作人员可以进行改费、删费等操作，支持历史欠费的导入及历史缴费记录的查询。
	结账交款	严谨的交款管理流程，自动生成相应的周期收费清单，按照收付款方式及科目自动归类统计，汇总生成收款信息、付款信息，支持批量审核、反审核。
	收费标准	强大的可视化公式定义功能，实现对房间、车位、场地摊位、广告位、合作单位对应收费科目的单个或批量设置，自定义收费标准和公摊标准、灵活多用的计费公式及丰富的函数引用功能。
	收费科目	支持周期性、非周期收费科目的自定义，对收费科目的统一管理，如新增、删除、修改科目，可以设置该科目的科目类型、科目类别、统计类别、对应应付以及尾数位数、取舍方式等。
	收款设置	主要完成与收款相关的设置操作，如收款方式、科目类别、统计类别等
	财务报表	1、可自动生成相应的应收、实收、未收明细表，汇总表等； 2、可自动生成月度收费率、季度收费率、年度收费率等 3、可自动生成相应的年度收费明细表、汇总表等； 4、报表均自动生成，拥有丰富的筛选条件，供管理层实时查询分析，辅佐领导决策，支持EXCELL导出。
付款管理	付款管理	严谨的付款业务处理系统,自动关联收费业务中的预收管理、押类管理，支持临时应付的添加，拥有权限的操作人员可以进行改费、删费、扣费等操作，同时所有账务痕迹可查询可追溯。
	付款科目	主要实现付款科目的统一管理，支持所有付款科目的自定义。
	付款设置	主要实现与付款相关的设置操作，如收款方式、科目类别、统计类别等。
三表管理	三表台帐	可以批量或单个设置水电气三表的总表、用户表、公用表的倍率、量程，并支持编辑、删除、作废等操作。
	抄表管理	主要实现水电气三表行度录入,支持EXCELL导入导出方便操作,可进行阶梯式计费，并自动筛选不符合条件的房间或者读数。
辅佐功能	系统管理	主要实现部门管理、角色管理、用户管理、参数设置、单号设置、数据备份等相关操作。
	短信平台	自动关联业主的相关基本信息，支持短信模板管理，通过系统对客户发送付款通知、温馨提醒、通知公告、节日祝福等，进一步提高工作效率，拉近与客户的感情。
	业务预警	主要实现欠费信息、合同到期、员工生日信息的预警，可以实现灵活预警日期设置，方便操作人员管理。
	帮助中心	自动链接到公司的在线帮助平台，方便操作人员查询。
	个人中心	主要实现个人基本信息的管理、密码修改、桌面背景的设置。
扩展模块	租赁管理、客服中心、物料管理、设备管理、固定资产、人力资源、智能办公（OA）、品质管理、票据管理，微信公众服务平台、阿里钉钉即时通讯平台（APP）、第三方接口系统

核心价值：

1.1 资源管理--建立统一资源档案信息库：通过对楼盘权限的精细划分，将物业公司所有的管理项目囊括到一个平台上面，同时对楼盘信息、房间信息、业主租户信息、车位信息、广告位资源信息、出租场地及摊位信息、合作单位信息进行一个全方位的信息登记，并实时形成相关分类报表，采用可视化的树形结构图，每个项目管理人员在自己权限范围内进行相应的操作、统计，为精细化和规范化管理奠定良好的基础。

1.2 招商租赁--建立统一的租赁合同管理平台：对商业物业进行统一租赁管理，记录意向客户登记管理、预订、合同签约、续约、终止、变更、返租等租赁业务全过程，即时查看合同状态。并可自定义租赁业务的相关提醒，自动生成租控图，同时对客户全生命周期进行追溯式管理。

1.3 收费管理--建立规范化快速收费管理平台：通过精细化的权限划分及规范严谨的业务处理流程，避免了收费人员的私收费、人情费等，从根本上堵塞“跑、冒、漏”，提高收缴率，增加公司收入，实时提供给公司管理层，辅佐领导决策，可以让基层人员摆脱繁杂的手工操作，财务管理层全程参与到各个业务环节，突出财务的审核和审计功能。

1.4 付款管理--建立规范严谨的付款管理流程：各个项目管理处所有的押金收费类项目，譬如装修保证金等自动生成对应的应付项目，有公司总部统一支付或者公司总部授权支出，并建立统一的付款支出报表，使得领导层不但了解收入状况也能同时了解支出状况。

1.5 三表管理--建立统一的三表台账管理平台：记录各项目的水电气三表的总表、用户表、公用表的安装状态和基本参数，加强水、电、气三表台帐管理，优化抄表计费流程，可对房间进行单个或批量进行水电气表装表。可根据物业公司实际抄表情况，进行水电气表灵活抄表，并会自动对已录入的数据进行保存，支持EXCELL导入导出方便操作。

1.6 短信平台--建立统一的短信服务平台：通过系统对客户发送付款通知、温馨提醒、通知公告、节日祝福等，进一步提高工作效率，拉近与客户的感情。