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预售金监管系统主要是对预售房屋购房款的缴存、使用、核退等资金的流动进行监督管理,防止开发企业将预售款项挪作他用或卷款潜逃,以达到专款专用,保护购房者权益的目的,使开发过程中的利益方资金得到保障。通过主管部门、金融部门、开发企业三方协议约定,实现对开发企业的专用账户的各种监管功能;为确保预售资金依法用于该预售房地产项目后续工程的开发建设,防止预售资金被挪用、转移,从而维护商品房交易双方、贷款银行、施工企业及其他相关当事人的合法权益,促进房地产市场健康发展。
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